北京二环内任何一个有房的家庭都有移民的资格。”来自移民中介的这一句玩笑话，说出了一个事实，中国房地产市场近年来为部分民众带来了十分巨大的财产性收入，间接效果是更多人具备了投资移民海外的资格。

　　投资移民之门

　　为普通中国人打开

　　越来越多的人发现，不知从何时起，自己手机中收到的“骚扰短信”，除了以往的“发票”、“花园洋房”等传统项目外，“投资移民”似乎正在以一种更为猛烈的方式狂轰滥炸。

　　而今年的北京、上海等地的春季房展，首次设立的海外地产专区则又是另一个佐证。

　　“有个朋友告诉我，中国市场有着非常大的购买力，所以就来到了中国参展。”来自美国犹他州的地产商安迪告诉记者。

　　“中国庞大的移民数量和巨大的购买力是我们选择来中国开拓市场的原因。”来自欧洲的房地产开发商查理告诉记者，他们这次来不仅要展示自己的项目，主要目的是要在中国寻求合作的代理商。

　　在这些海外地产商眼中，中国高速发展的经济和火爆的房地产市场催生了一大批“新贵”阶层，“百万富翁”已经不再是遥不可及的梦想，移民海外之门也逐渐为更多的普通人打开。

　　“这几年投资移民呈增长态势，去年的涨幅最大，差不多涨了30%至40%，有8000人到10000人。”目前规模排名国内前三位的移民代理机构澳星集团副总裁George Sun告诉记者，“今年加拿大和澳大利亚也要改变移民政策，提高投资移民门槛，可能会有人在政策改变前扎堆申请，因此今年的投资移民数量也不会减少。中国目前已经是世界上最大的移民输出国。”

　　调查显示，以移民为目的的投资构成了海外购房者的主体。虽然投资移民与房产投资并不存在直接关联，但移民中介表示，在当地购置房产的话能够让移民更加顺利，且许多移民者是为了孩子的教育，这样他们一般也会在移民同时购置房产，而不愿意让自己的孩子租房住。

　　记者调查后发现，在海外房地产项目中，以美国、加拿大和澳大利亚的项目居多，这是因为上述国家是典型的移民国家，对待移民的政策比较开放，目前比较火爆的“投资移民”主要集中在这几个国家，但移民政策各有不同，准入门槛也有较大差距。