由于澳人已经转变消费观念，开始节省开支，努力偿还债务和储蓄资金，如今澳洲银行有更多的可供借贷资金。

　　当前银行存款的增长速度远远超过贷款的增长速度。联邦银行报告称，本财政年前6个月的时间里，银行内的家庭存款金额增加了12%，而贷款金额仅仅增长了4.3%。同时商业存款金额也强劲增长15.4%，而相比之下，商业贷款金额就十分逊色，收缩了3.9%。

　　这样的资产状况变化意味着，依靠从国际市场筹集资金，并指责国际市场的利率高于官方现金利率使得自己的成本增加的澳洲银行现在可以用存款为借贷提供资金。Choice的通信主管ChristopherZinn称，银行一直在抱怨海外资金成本过高，并通过加息转嫁给消费者。“然而这项数据证实，存款正在攀升，这将缓解银行的海外资金压力。”

　　自从全球金融危机之后，消费者借款意愿减弱。他们开始节省开支，偿还债务和储蓄资金，这种消费观念的转变造就了银行存款金额的增加。这种新型的节俭正是消费者情绪低沉的另一面，使得即使经济状况不断好转，零售业依然疲软。

　　消费者信心的下降在某种程度上是由去年11月储行加息，商业银行则在官利基础上进一步上调房贷利率引起的。当时各商业银行的借口正是海外融资成本过高。

　　摩根大桶和富士通澳洲联合进行的押贷款行业报告显示，盈利水平较高的房贷市场已经疲软了很多，贷款金额的增幅已经“从2010年9月份的9%下降至今年的6.7%”。

　　“以后国内贷款市场将不会再延续前两年贷款金额增幅达两位数的良好势头。”JP摩根银行业务分析员ScottManning称，银行业界已注意到国内贷款业务增长的有限，正在把注意力逐渐转移至现有贷款项目的收益性上。

　　Manning还表示，从各大银行对家庭储蓄过度依赖的现状不难看出，将来银行业会更多地通过利率战的方式吸引客户。“由于家庭储蓄对于基准金的重要性，各银行将不可避免地陷入到价格战的泥潭当中。”

　　精明的储户也将巧妙选择不同的利率来达到更加省钱的目的。国民银行（NAB）资深经济专家DaviddeGaris称随着借贷成本的急剧上升，投资者也将更多地回收其资金。
(本文来源：海外房产网 )