一份最新的房地产报告指出，56％的受访者认为，政府组屋价格在接下来六个月内会继续上涨，超过半数也认为，私宅和商业房地产的价格，在接下来半年内也还是会继续上涨。

　　不过比起上一次同样也是由PropertyGuru进行的调查报告，这一次，越来越多人（24％）相信，新的共管公寓和转售公寓的价格，在接下来12个月会下跌最高达5％。在2010年第四季，持有同样看法的人只占16％。

　　因此，大多数（76％）的消费者透露，在接下来12个月，对置业会采取“静观其变”的态度，这个比例就比上一次的70％高。

　　根据官方数据，本地私宅价格已连续六个季度放慢上涨的速度，今年第一季的私宅价格上涨2.2％，比预估的2.1％稍高。去年第四季，私宅价格的涨幅是2.7％。但本地私宅价格指数也由194.8点，上扬到199.1点的历史新高位。

　　PropertyGuru这次的调查对象有1670人，调查是从今年3月31日至4月12日这段期间进行。

　　大多数（71％）的受访者认为，本地房地产，不管是什么类别，都很昂贵，这个比例与去年第四季的一致。

　　同样的，68％的受访者也认为，政府组屋的价格偏高，30％认为价格合理，不过3％则认为，组屋还算便宜。

80％受访者认为私宅价格仍太高

　　在私宅方面，80％的受访者认为，价格还是太高了，64％认为商业房地产太贵。

　　尽管政府在今年1月推出了新的降温措施，但还有48％认为政府在抑制房价、确保买家可以负担的这个方面，还做得不够。去年第四季，这个比例是41％。

　　这个每个季度进行的调查，目的是为了了解房地产市场买气，更好地掌握市场脉动和消费者目前的情绪，以及它如何影响未来的置业决定。

　　与去年第四季的39％相比，在今年第一季，有更多受访者（42％）对在海外置业较感兴趣，相对的，对购买本地房地产的兴趣则降低了。

　　相较于去年第四季，当时有71％的受访者表示会在本地置产；今年第一季，这个比例已下降到62％，而价格与地点依然是两个最重要的置产考虑因素。

　　尽管潜在的资本增值是第三个最重要的考虑因素，但其重要性已从31％下降到22％。此外，对潜在租金回报的兴趣，也从22％下降到14％。

　　至于谁才是置产的最后决策者？在去年第四季，67％的受访者说是“父母”，而今年第一季，68％说决策者说是“自己和配偶”。

　　此外，也有89％的受访者相信，房地产代理理事会（Council for Estate Agencies，简称CEA）的设立，会让消费者觉得过程更透明和有保障，对房地产代理的信心也会提高。
(本文来源：海外房产网 )