多年来作威作福的澳洲大型商业银行正在考虑“赏”澳洲家庭一个意外惊喜——小小地降低一下他们的房贷利率。银行业专家相信，如果银行融资成本保持目前的水平，主要商行将会在未来几个月中下调其浮动贷款利率。

自从去年11月各大银行超越储行，大幅加息了0.45%以来，银行的息差压力已经有所缓解。CLSA亚太银行分析师约翰森（Brian Johnson）相信，商行的息差已经扩大到了5个基点。它们已经有了足够的喘息空间来为消费者提供更有竞争力的利率。

上周日，一位银行业资深高管称，如果目前的息差维持不变而且官方基准利率也保持稳定，他预测四大行中的一家将会在冬季到来前下调房贷利率。

这名高管说：“在批发市场上，收益曲线已经明显上升，因此现在的问题是：这能维持多久？这是可持续的吗？银行主管们还得再等上几个月，确认目前的息差水平可以保持下去，然后才敢做出减息的决定。如果银行认定这是可以持续的，人们就会看到像澳洲国民银行（NAB）这样积极主动扩张市场的银行率先降低贷款利率，而其他银行可能也会跟进。”

Yellow Brick Road公司的创始人波利斯（Mark Bouris）也认为，四大银行中的一家利用目前较宽松的环境，降低利率以争取更多市场份额只是时间早晚的问题。他表示，目前的定期房贷利率就是一个例子，目前四大银行的三年固定贷款利率都低于它们的标准浮动利率。“固定贷款利率低于浮动利率通常是银行们即将削减浮动利率的讯号。”
(本文来源：澳家房产网 )