澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本依然是全澳新屋建设的领头羊。在2010年7月到今年1月的七个月间，墨尔本批准兴建了1万4429套住宅。墨市外围郊区的营建许可数据保持稳健。

同期，悉尼仅有4579套住房获准开工，布里斯本4492套，阿德雷德更是只有3275套，柏斯情况稍好，为7109套。墨尔本在全澳州府城市的住房生产中占据了垄断地位，拿到了8个大都市营建许可总数的42%。

正像人们预计的那样，墨尔本的外围郊区保持着建造新房热点地区的地位。最受欢迎的选择包括Hoppers Crossing、Tarneit和Point Cook，全部位于墨尔本CBD东南方向30公里处。墨尔本市中心北面30公里处的Mernda、South Morang等外郊新屋建设的风潮也蔚为可观，在截至2011年1月的七个月中获得了1610份营建许可。

其他表现突出的街区还有墨尔本东南的Cranbourne和Pakenham，分别是984份和861份营建许可。不过，这些地区距离墨尔本内城区可就远得多了，Cranbourne超过40公里，Pakenham更在50公里开外。

在2010年7月到今年1月之间，墨尔本快速发展地区获得营建许可的新屋平均建造成本都在25万元以下。Pakenham最便宜，仅为20.6万元，Tarneit是21.6万元，Cranbourne为22.4万元，Mernda和South Morang都是23万元，Point Cook最贵，要24.6万元。

在Pakenham购地建造一栋3卧室住宅的成本约在29万元上下，若在Tarneit或South Morang要36万，在Cranbourne和Point Cook则涨到38万。

尽管要价不低，且距离CBD仍有相当的距离，但置业者们照样前仆后继地涌向墨尔本外郊的新屋市场，只求得一房檐足矣。
独立房

Point Cook Wyndham

中间价 47.5万 34.5万

长期趋势 6.8% 10%

拍卖清盘率 58.3% 65.5%

售出所需时间 100天 75天

折扣幅度 4.7% 4.8%

单元房

Point Cook Wyndham

中间价 32万 27.2万

长期趋势 -2.5% 8.7%

拍卖清盘率 未知 50%

售出所需时间 未知 79天

折扣幅度 未知



(本文来源：海外房产网 )