一位资深银行家表示，风风火火一路涨到现在的澳洲房价想必也精疲力竭了，投资者们也将逐渐意识到他们背负沉重的贷款负担却只换来贫瘠的回报，实在得不偿失。

澳洲国民银行财务总监乔纳（Mark Joine）周四声称，澳洲房地产市场的实际价值已经得到了充分的反映，接下来很可能就要进入衰退期。“我不认为房价还能从现在的水平再往上涨。它已经处在澳人负担能力的上限了，也远远超过了国际水平。”

在作出上述评论前，乔纳发表了一则演讲，呼吁联邦政府为储蓄者提供税收优惠，以进一步提振储蓄率。他说：“到了最后，人们就会明白，就算出租住宅能赚2%的税前盈利率，可房贷利率却要付7%或8%，那还有什么意义呢？”

乔纳还表示，如果拖欠还款的房奴增加，银行们将很难承受收不回贷款的巨大损失。而本地证券市场同样很有可能变得一蹶不振，好一段时间以来“股市房市双双功成名就”的局面将会告终。他进一步阐述道：“我和不少国际投资者都聊过，他们真的觉得澳洲已经过了冲刺的阶段。我们的银行信贷年增长率是15%——这种事情不可能再发生了。我们经历了资源热潮，但这个利好因素也差不多都兑现完了。我想，他们正在把目光投向其他地方。”

在墨尔本的一场午宴上，乔纳表示，政府应该利用今年十月召开税务论坛的时机来“讨论强化澳洲储蓄市场的重要性问题”。他认为，为储蓄者提供税收优惠的措施决定能够刺激市场。“我希望最好不超过2万元的储蓄利息都免税，或者至少能少交点儿税。”

郁闷Y世代罢买房

由名不见经传团体Prosper Australia发起的“罢买房”运动最近成为各大媒体热炒的话题。据悉，囊中羞涩，不得房市之门而入的Y世代成为了这次运动的主力军，誓将罢买进行到底。

买方代理卡什莫尔（Catherine Cashmore）说，尽管过去半年中，澳洲房价都保持平稳，但住房承受力问题依然刺痛着澳洲人的神经。“市场上为何不见首置业者的踪影？那都是因为他们根本没资本入市——首付存不够，银行又不肯贷款给首置业者。”

Deloitte Access Economics的理查森（Chris Richardson）认为，澳洲的高房价是国家经济连续二十年不间断增长的产物。“它们是泡沫吗？不是。如果澳洲的好光景告终它们会不会很危险呢？当然会。”但理查森同时表示，市场大洗牌的几率非常地低。
(本文来源：海外房产网 )