澳洲房市普遍不景气，富裕的买家也不愿冒险，纷纷把资金回笼到安全的内城区，这其中以New Farm最受宠爱，当地售价超过百万的房产数量位居布里斯本个区之首。

　　据PRD Nationwide周二公布的数据显示，布里斯本的高端房产市场已经集中在包括New Farm，Bulimba和Kangaroo Point在内的内城区。
　　截止2010年9月份的6个月中，New Farm售价过百万的房产交易量录得32手，总交易额达5300万元，其中仅Hollins Crescent一条街就有7起售价过百万的房产交易，总价值1040万元。

　　不过这个河畔城区的总交易额与2009年同期的6200万元相比，还是有所下降。据RP数据显示，去年年底New Farm的独立房中间价已达110万元。

　　百万房产交易量排名第二的城区是Bulimba，交易24手，总额4097万元。紧随其后的是Kangaroo Point，交易22手，交易总额高于Bulimba区，达4490万元，并列第四的是Clayfield 和Ascot，均录得20手百万交易，总额也都在3000万元以上。

　　著名的房产专家John Johnston 称，由于市场的不稳定性，富裕的置业者们正在转向这些“安全的”内城区。“高端市场中肯定会存在一些犹疑的情绪。置业者已经退回中心城区，我们之前已经看到过这样的事情。当交易活动都集中在（市中心）邮政总局（General Post Office）10公里之内时，偏远外城区的房产需求量自然会比较少。

　　Johnston还称，在市场衰退期，Pullenvale，Bridgeman Downs，Burbank和Chandler等城区房产对置业者的吸引力变小，要拿来做投资就更难了。

　　LJ Hooker房产集团在New Farm区的委托代理人Brett Greensill称，因为生活方式的原因，富余的购买者开始向转向内城区。“尤其是我们已经看到出生于婴儿潮时代的人在New Farm购买房产，他们正在为退休后的生活做准备。”

　　Greensill认为，房价在百万元范围内的城区目前还有较好的投资价值。“例如，一处位于河边的房产可能曾售价300万元，但是在如今市场不景气的情况下，这处房产才卖200万元。”

　　PRD Nationwide的住房研究主管Aaron Maskrey称，自全球金融危机爆发以后，置业者对高端市场的自信心还没有完全恢复。
　　不过他称，市场复苏的迹象已经很明显。“去年年末我们看到高端市场开始出现修正，但是利率的上调又给市场一记重击。”他说，“市场还会出现修正，但将会比较缓慢，因为投资者还没有回归高端市场。”

　　去年黄金海岸市场整体不“给力”，但Broadbeach百万豪宅交易数量仍高居榜首，不过总交易额从6600万元降至5900万元。

　　在新州，位于雪梨港北岸的Mosman录得了192手百万交易记录，居全澳洲所有城区之首，排名第二的是墨尔本南区的Brighton，售价过百万的房产交易达127手。
(本文来源：海外房产网 )