上周墨尔本房地产清盘率61％
2013-07-27
临近复活节，墨尔本房地产市场预计将经历一段艰难的时期，接近历史顶点的待售房源数量意味着清盘率将相对低迷。 上周末墨尔本共举行了827场拍卖会，清盘率61%，而且由于还有94场拍卖的结果未上报，最终结果很可能被下修至60%。 而去年此时，1073场拍卖会取得临近复活节，墨尔本房地产市场预计将经历一段艰难的时期，接近历史顶点的待售房源数量意味着清盘率将相对低迷。
上周末墨尔本共举行了827场拍卖会，清盘率61%，而且由于还有94场拍卖的结果未上报，最终结果很可能被下修至60%。
而去年此时，1073场拍卖会取得了高达85%的成交率。下个月安排的拍卖会场次预计将高居历史记录榜，未来3周有超过2800套房产挂牌拍卖。
然而，调查显示现在墨尔本一块地皮的价格已经超过了在上面盖房子的中间成本。去年，维州议会对墨尔本土地短缺的情况表达了忧虑，指出虽然墨尔本的城市边界在不断外扩，但住宅用地依然短少4.36万平方公顷，相当于13.4万套住房。
而且住宅供应量不足的问题并不是单纯地释放更多土地就可以解决的。高人口增长率和漫长的规划过程很有可能在2018年之前都阻碍墨尔本的地产开发。
(本文来源：海外房产网 )
