用一首歌来总结2011年迄今为止澳洲房地产市场的表现，首推The Raconteurs乐队的代表作《稳定的生活》（Steady as she goes）。又一个周末溜走，雪梨和墨尔本的拍卖清盘率依然本分地保持在50%后半段和60%中段。

在2010年静悄悄地结束以后，雪梨房地产市场似乎积攒起了一些动能，有可靠数据显示交易活动正在增多。上周末雪梨安排了539场拍卖会，售出了356套住房，清盘率58%。前一周末则是522场拍卖，333套房成交，清盘率53%。去年同期的情况为548场拍卖，415套房转手，清盘率65%。

过去四个星期中，雪梨周末安排的拍卖场次少时有415场，多时可达591场。清盘率大致处于60%的水平。而去年12月时，受加息和房价上涨的影响，清盘率跌到了50%左右。因此，目前6成左右的拍卖成功率意味着买方市场相比去年年底正在趋于稳定，从今年年中起，购房需求有望提高，房价也可能实现温和上涨。

上周末雪梨售出的最昂贵的独立屋是Bondi Beach区60 Sir Thomas Mitchell Road一栋占地525平方米的四卧室住宅，以335万元落槌成交。最昂贵公寓位于Darling Point区7/12 Etham Avenue，这套可透过宽大落地窗，居高临下，饱览湾景的3卧室公寓，在拍卖会上卖出了285万元。

墨尔本

长周末远去，墨尔本人在明媚的阳光中回归房市，参加上周末举行的881场拍卖会。清盘率是66%，部分房产中介和买家代理传递出了一些喜人的消息。

Wakelin Property Advisory主管纽金特（Paul Nugent）表示，虽然买家相当活跃，但推动市场的还是卖主。能否成交还要取决于卖主如何解读市场环境，以及是否认为买家的出价符合房子的价值。St Kilda区6/9 Charnwood Road一栋房子就卖得不错，77.1万元的成交价远高于54-59万的报价。
(本文来源：澳洲日报 )