昆州不取消印花税 对房价无影响
2013-07-27
一位地产业分析师称，昆州州政府可能将改变印花税的名称，但永远不会取消印花税。
上个月月末，昆州财政厅长Andrew Fraser对澳洲经济委员会表示，目前已经更名为转让税（transfer duty）的印花税是无效的“残馀”。
他说：“税收系统依然依赖于印花税这样的古老残留来帮助资助学校和医院，这很难让人接受。”
不过地产分析师Michael Matusik称州政府不可能废除印花税，。他说：“州政府从中获得了太多收入，不过他们需要做出改变。”
Matusik称，如果政府改变或降低印花税，最终政府财政将从中获益。他说儘管这不会显着影响到房産价格，将有利于地産市场的循环进程。他说：“人们将进行更多地産交易，而政府即使降低印花税，也将获得更多收入。十年前，人们平均持有房産6.8年后出售，而到现在已经接近9年。”
昆州买家需要爲价值43.5万元的房屋支付7432.8元印花税，而房屋价格超过54万的话印花税至少爲1.015万元。Matusik说：“取消印花税不会真正显着降低房价，也不会影响房租，这是成本的一部分，而不会影响房産的价值。大部分（买家）在考虑房屋价值时不考虑印花税。”
RP数据研究分析师Carmeron Kusher同意这一观点，认爲取消印花税将有助于地産市场的“健康”。
(本文来源：澳洲房产网 )
