澳大利亚统计局（the Australian Bureau of Statistics）近日公布的数字显示，在季节性调整的基础上，5月份物业批建量下跌6.5 ％ ，大于前一个月5.4 ％的回升。独立房批建量下跌0.5 ％，而多单元住宅批建量下降了18.8 ％ 。对已经面临住房短缺的地产界而言，批建量下降意味着住房紧缺将加剧。　　

　　房地产协会（Housing Industry Association）的首席经济学家戴尔（Harley Dale）说，省政府和联邦政府需要考虑降低新房营建成本，如减少税收和收费，并削减繁琐的审批手续。　　

　　他还说，除了南澳和塔斯马尼亚，全澳8个省和行政区中的 6个，从2008年初到现在为止，批建量始终呈下降的趋势。 　　

　　房屋建造业协会公布的数据显示，在未来五年内，市场需要 100万以上的新房才能满足日益增长的需求。 　　

　　戴尔还说："2008年度批建量的再度疲弱，凸显了我们在提高建房量以减少住房短缺的方面缺乏进展。"摩根大通（JPMorgan）经济学家克文斯（Helen Kevans）表示：在未来数个月内，经济气候很可能仍然不利于建筑业。　　

　　她说："我们认为建筑界前景是不容乐观的， 因为建材成本依然居高不下，而高利率也是阻碍新建住房的因素。" 　　

　　澳洲统计局的数字还显示，到5月为止的过去的一年里，批建量上升了0.2 ％ 。但市场预测是下降3.0 ％ 。 　　

　　ICAP的资深经济学家约翰逊（Mathew Johnson）说， 5月的数据显示，4月份批建量的意想不到的上升只不过是一个失常现象。 4月份批建量上升了7.8 ％， 是去年11月以来第一次上升。 　　

　　近日公布的房屋建造协会的新屋销售报吿显示，5月份独立住房和单元房的销售量下跌了5 ％ 。在该月内，独立房的销售下降了5.3 ％ ，而多单元公寓房的销售下降了2.4 ％ 。 约翰逊说，" 与上年同期比较，HIA销售量下跌近8 ％ ，批建量也不见起色，所以不得不预期还会进一步下滑。"


(本文来源：propertywarehouse )