今年2月，悉尼地区挂牌出售的房产数量达到了创纪录的1738套，其中59%成交。不过由于卖主们纷纷打折以保证售出，房价上涨面临很大压力。

Lilyfield是悉尼地区售房表现的熠熠明星，12套拍卖房屋中91%顺利成交，排名第二的是Newtown，拍卖清盘空率为85%，Annandale和Leichhardt则紧随其后。

Paddington是拍卖房产数量最多的一个区，共有27套房屋举行拍卖，其中74%成交。Bondi是单元房销售情况最好的一个区，挂牌拍卖的12套单元房中91%成交。在悉尼范围内，受婴儿潮世代的需求推动，单元房相对更受欢迎，清盘率为65%，而独立屋清盘率仅为57%。

虽然去年2月挂牌拍卖的房屋数量比今年要少，只有1700套，但当时的清盘率高达71%，因此1150套的房屋销量超过了今年2月的1030套。

由于目前还有222场拍卖的结果尚未上报，因此清盘率数据可能还会下降。根据澳洲房产监测机构（Australian Property Monitors，APM）的数据，今年初澳洲房市的表现延续了过去23年的传统，表现优于去年年末。去年12月的总体拍卖清盘率为50%。

澳洲房产中介们总结说，由于房屋供应量较大的情况将延续到3月份，预计市场情况将进一步趋紧。

RP Data的报告称，新州售出的房屋（包括拍卖和私下成交）较去年同期增加了17%。拍卖师库里（Damien Cooley）说：“大部分卖家对他们自己房子的价格期望已经现实得多了。我们处在不断变化的市场中，但卖家定价合理的话，售出的几率就会大得多。”

APM数据显示，今年2月私人房产交易中的让价幅度约为5.7%，高于去年2月时的5.3%。本周末将有460套房产挂牌拍卖。


(本文来源：澳洲日报 )