澳洲房产的春天来了，1月新屋销售月升2.5%，虽然去年底和今年初发生的昆州洪州给房市带去不利影响，但1月新屋销售上升，为近三个月来的首度上涨。

　　澳洲住房工业联合会（Housing Industry Association，HIA）与Jeld-Wen研究公司今日公布的新屋销售报告显示，1月新屋销售月比上升2.5%，可见它已摆脱了过去几个月急速加息的影响，12月新屋销售月比下跌0.6％。

　　报告显示，澳洲1月独栋房屋销售月比上升2.2%，而多户房屋销售月升5%。在截至2011年1月的三个月，独栋房屋销售上升了3.7%，但与截至2010年1月的三个月相比，该数据仍下跌了9.8%。

　　HIA首席经济学家Harley Dale表示，房屋销售的小幅上升令人鼓舞，因为1月通常是房地产行业的安静期。他称，住房行业受到了2010年利率上调的反复打击。去年11月储行（RBA）将利率提高至4.75％，商业银行更是在这个基础上进一步大幅加息，而在本周二宣布3月利率维持不变。储行1日暗示了至少将在数月内保持利率不变，因此，房屋营建前景转明。“2011年新屋开工数预计将下降。然而储行1日暗示的官方利率将在一段时间内持稳的前景可能会有助于缓解新屋开工数量的下降。”

　　各州情况，新州的新屋销售猛增10.3％，维州上升9.6％，西澳也提高了6.3％。而受洪灾影响的昆州新屋销售下降2.2%，但相比南澳6.3％的暴跌仍要好一些。最近几周澳洲主要城市的房价出现下跌趋势。RP Data-Rismark表示，受降雨与季节性波动的部分影响，1月全澳房价平均下跌1.6％。


(本文来源：海外房产网 )