在过去几周里，澳洲银行业贷款市场竞争加大，导致联邦银行（CBA）的房贷业务增长疲软

　　根据银行监管机构本周一公布的最新数据，这个澳洲最大的抵押贷款供应商的澳洲房贷总额1月仅微增0.17％，约是平均水平的一半。数据证实，过去这段时间国民银行（NAB）积极的宣传活动，顺利吸引了房贷主的眼球，而联邦银行的防守方法并没有很好地赢得房贷主。1月份国民银行的房贷账户增长1％，是联邦银行的5倍以上。联邦银行子公司Bankwest的抵押贷款账户增长0.25％至2916亿元。

　　过去这段时间，商业银行在澳洲房贷市场的竞争十分激烈。野村证券（Nomura）分析师Victor German 表示，虽然联邦银行的房贷增长缓放，但它仍然占据最大的房贷供应商，预计联邦银行管理层将采取措施，夺回更多的市场份额。两周前，国民银行宣布，向所有从西太银行或联邦银行转到公司账户的房贷主，提供退贷费补贴。与此同时，联邦银行发布无需任何额外费用新房贷产品，利息也是相当低廉的7.24％，明显低于其它主要银行的标准浮动昨率。

　　瑞士信贷（Credit Suisse）分析师Jarrod Martin表示：“整个贷款系统的增长实际已经相当疲弱。在过去一段时间里，西太银行与联邦银行已对澳洲房贷市场表现得不那么热心。但因为国民银行的猛烈攻势，他们决定捍卫自己的地位，留住房贷客户。”

　　澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）公布的数据证实客户对联邦银行的满意度下降。Roy Morgan研究机构认为这是联邦银行在墨求本杯日大幅加息的沉重代价。

　　数据显示，联邦银行是客户满意度降幅最大的主要银行之一，它的满意度在过去三个月里暴跌2.6％至72.7％，但仍领先于国民银行的71.8％，只是它们之间的差距已明显缩小。另外澳盛银行的满意度最高，达75.4％。

　　周一澳洲审慎监管局发布报告，将在澳洲设立银行法规，这是全球齐力加强银行资产负债表计划中的一部分。现金和政府证券被列为银行“一级”资产，另外其它资产类别将根据市场发展进行评级与调整。


(本文来源：海外房产网 )