在待售房产前的街道上举行房产拍卖会是墨尔本的传统之一，一如周六的球赛一样，但如今，这一传统正面临着成为历史的威胁。

　　室内房产拍卖会（in-room auctions）是指一个拍卖商在一间挤满了准买家的房间里，同时出售十余套房产。这种房产拍卖模式盛行于昆州、雪梨和纽西兰。如今，这种新模式大有取代墨尔本传统的户外房产拍卖会的趋势。

　　Ray White中介机构于本周在墨尔本尝试了室内房产拍卖会，300名潜在购房者参与了这个在St Kilda墨尔本皇家帆船中队俱乐部（Royal Melbourne Yacht Squadron）举行的、共有18套待拍住宅的拍卖会。此次尝试大获成功，共有16套房产易手，其中有4套是在拍卖会前便已出售，St Kilda、墨尔本港、Elwood、Docklands和市内的湾畔（Bayside）房产是此次拍卖会中表现最突出的。

　　该中介也曾尝试过在墨尔本实行大批量房产集中上市销售（high-volume method）的模式，但是成效平平。2009年6月，该中介举办了一次“规模令人惊叹的拍卖会”，在一周时间内将逾60套Ascot Vale至Rosebud地区的房产推进房市，但是最后的清盘率却仅有52.3%。

　　Ray White的Michael Paproth称，该中介或许将从四月开始试行为期一个月的室内拍卖会。“由于周四晚上的室内房产拍卖会大获成功，因此我们打算将业务转入室内了。”

　　Paproth称，周四晚在St Kilda举行的室内拍卖会清盘率接近90%，与此同时，根据维州房产研究所（Real Estate Institute of Victoria，简称REIV）的数据，上周末的房产清盘仅有64%。房产中介Jellis Craig的Richard Jellis也参加了周四晚的室内拍卖会，但他表示该中介不会采取这种拍卖模式。


(本文来源：海外房产网 )