澳洲住房市场显示出超过预期的强劲实力，房屋贷款连续第六个月上升。

　　澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）今日宣布，继11月上涨2.5％之后，12月房屋贷款增长2.1％。考虑到储行11月加息至4.75％，多数分析师预测12月房贷仅微升1％。

　　RBC资本市场经济学家Michael Turner表示：“房市似乎比大多数经济学家预想得更有弹性，11月加息并沒有对它造成明显挫伤。但是我们并不认为房市走强，促进12月房市反弹的主要是再融资。然而随着洪灾重建项目的启动，我们预计年中房贷数据将再度回升。

　　APM数据显示，悉尼房屋拍卖清盘率迅速反弹，从前一个周末的46.6％飙升至70％。墨尔本房屋拍卖清盘率基本持平，从61.1%微升至62.2％。

　　SQM Research的最新住房融资数据显示，今年上市的房产数量将骤升。1月上市房产年比增长40.6％至326,194套，但较2010年12月下降0.6％。

　　Turner表示，澳储行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）指出，当前利率高于过去15年的平均水平，因此市场普遍预期储行将在未来一段时间维持利率不变。目前高利率与澳人的负担能力让分析师最担忧的两大因素，促使分析师下调对今年房市的预期。住房负担能力已让首置业者折腰，预计2010年下半年房屋负担能力将进一步恶化。

　　RP Data/Rismark的数据显示，12月全澳房屋经季节性调整上升0.2％，中位数达47.5万元。
　　统计局的分项数据显示，12月房屋建设贷款许可经季调月升1.0%，购买新建房屋贷款许可月降10.1%，购买已建房屋贷款许可月升3.0%。投资房贷增长3％，11月为下跌2％。自住业主房贷延续11月的涨势，12月再升2.3％。其中新州和塔州的自住房贷分别提高4.8％，独领风骚。12月新州的房贷表现超过维州，增长3.3％，昆州提高2％，西澳微升0.9％，南澳仅增长0.3％。(本文来源：海外房产网 )