要说澳洲房产，就必须说悉尼房产的发展，对于整个澳洲来说，房产有记录是60年，商品房的发达程度在西方国家中也是少见的，在经济与移民的发展下的悉尼房价可以说是澳洲房产发展的代表。

1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后，引发了悉尼房地产业的兴旺发达，蜂拥而来的投资者把悉尼房价不断推高，每年悉尼的房价递增10％以上，在随后七八年的时间里，悉尼房价翻了一番。许多20世纪90年代初以前来到澳洲的新移民，都受惠于这一时期悉尼房地产市场的变化，不知不觉中就成了百万富翁。虽然由于惯性的作用，2000年奥运会之后，悉尼的房价还在上涨，并一直持续到2003年底。但2004年初，悉尼房价终于成了强弩之末，开始下跌。澳大利亚房产业监督机构APM日前提供的资料显示，过去两年多以来，悉尼房价一直呈下降走势。目前，悉尼平均房价比2004年初最高峰时下降了8％，奥运的影响不仅带动了悉尼的房价，同时也使得澳洲的房价也跟着高涨。
奥运村里空空荡荡，包括运动员村在内的许多漂亮房子现在也是杂草丛生，空置率很高。业内人士认为，奥运效应使悉尼房地产潜力被提前挖掘完毕，或者说被“严重透支”了，必然要经过一个调整期。好在澳大利亚经济发展势头不错，移民大量涌入使房地产市场需求没有大量萎缩。专家预测，悉尼房市将从07年下半年开始复苏，并逐渐恢复到申奥成功以前稳步上升的局面。而随后整个澳洲房价的上涨也证明了这一判断的正确，只是在08年遭遇到了美国次贷危机，使得悉尼的房价上涨再次放缓，不过多家机构估计，长久的看，悉尼房价还是会继续上涨，毕竟南半球的纽约——悉尼，是一个让所有人和资本向往的地方。(本文来源：海外房产网 )