美國各地的買家正在用全額現款搶購住房。他們打賭目前房價處於或接近於最低點﹐其行為讓美國一些遭受最沉重打擊的樓市恢復了些許活力。

據房地產門戶網站Zillow.com的一篇分析﹐去年在邁阿密-勞德達爾堡地區﹐現款買房人佔了全部交易量的一半以上。在2006年第四季度﹐他們只佔交易量的13%。而據邁阿密市中心開發局(Miami Downtown Development Authority)的數據﹐2010年邁阿密市中心房價同比上漲了15%。

據咨詢公司Raymond James研究部門的數據﹐2010年現款買房人在鳳凰城的比率達到42%﹐是2008年比例的三倍還多。

據全美房地產經紀商協會(National Association of Realtors.)的數據﹐去年有28%的交易量為全部現款買房。2008年10月份該協會開始收集這一數據時的比例是14%。

現款購房數量的增加再次反映了美國經濟活力的復蘇。

道瓊斯工業股票平均價格指數週一上漲69.48點至12161.63點﹐漲幅0.6%﹔標準普爾500股票指數上漲8.18點至1319.05點﹐漲幅0.6%。

週一有130億美元的併購交易宣佈﹐投資者預計﹐伴隨著美國企業在經濟改善之際重現活力﹐還會有更多併購、股票回購和分紅出現﹐股市受此提振出現上漲。

自2009年3月初以來﹐兩個股指已經上漲80%有餘。

美聯儲(Federal Reserve)的報告顯示﹐2010年12月﹐美國人的信用卡使用出現了2008年8月份以來的首次增加。這說明消費者不再那麼害怕花錢。投資者週一還因為埃及出現令人鼓勵的跡象而感到寬慰﹐其中包括銀行在上週末重新開門。

樓市的反彈速度慢於股市﹐但疑似抄底對象的存在﹐正吸引著剛剛變得自信起來的買家。

已經退休的銷售經理斯托克(Richard Stoker)最近砸下現金在邁阿密海灘買了兩套托管公寓﹐並打算在接下來幾天再買一套。他喜歡這個建築群的海景、游泳池﹐以及它提供的瑜伽和普拉提等活動。

但73歲的斯托克說﹐促使他買這兩套房的因素還包括：其價格實在難以抵擋﹐佛羅里達曾受到經濟衰退的沉重打擊。為支付這幾套房分別為180萬、120萬和100萬美元的價格﹐斯托克和妻子變現了部分金融投資﹐並出售了一幅李奇登斯坦(Roy Lichtenstein)的油畫和一個卡爾德(Alexander Calder)的活動雕塑藝術品。

斯托克本可貸款﹐但他還是決定使用現金。他說﹐在藝術品市場減持、同時以好價格買房﹐眼下正逢其時。
(本文来源：华尔街日报 )