美国房地产行业周四发布报告，十二月份的成品房成交量上涨12%，这也是最近六个月以来成品房月成交量的第五次上涨。

房地产协会指出，12月份二手房成交量从十一月份的470万套的成交量上升到528万套，上涨12.3%。金融服务集团的首席经济师，斯图尔特?霍夫曼称，这是六月份取消购房者税收抵免以来，成交量达到的最高点。

12月份的成交量大大高于预期。根据Briefing网站的调查，房地产专家们一致预测2010年房屋成交量为480万套。数据显示，2009年房屋成交率下跌了2.9%，2010年下跌4.7%。

房屋止赎案例数量的增加阻碍了房地产市场的复苏。

12月份的成交量给了2010年的房地产市场一个完美的收尾，但是最近三年以来，房屋成交量和销售价格一直处于触底状态。 霍夫曼说，房产市场现在还相对疲软，物业处于供过于求。

十二月份，成品房的中位价是16.88万美元，与去年同期相比下跌1%。库存房数量为356万套，下降4.2%，从十一月份的九个半月的房屋供给量降至8.1个月的供给量。

霍夫曼说，从这些数据看来房产市场正在复苏， 但是并不是意味着大量的法拍屋会重新回到市场。

这些现象传递的信息是房屋止赎意向会使库存房增多。尽管现在就业情况有所改善，但是市场上还存在大量的成品房，法拍屋也在增多，所以房屋价格还会继续下跌，房地产行业还会是买方市场。

霍夫曼预计，随着就业市场的改善，房屋成交量会慢慢增多，预计到2011年年底，成交量上升4到5个百分点。

他指出，就业状况的改善，2011年的房屋成交量也一定会增加。取消购房者税收抵免政策后，我们恢复到了房地产市场的基础需求阶段，但是房地产还是不能为经济的整体复苏做出重大的贡献。