纽约（CNN Money）-联邦政府星期三报道，十二月份新屋开工数量减少，但住房营建许证的发放量却大幅增加。

斯研究机构房屋建筑业的分析师，迈克?拉尔森称，尽管上个月住房建造市场有点冷清，但是未来的情况会有大幅的改善。

商务部报道，十二月份住房许可证的发放数量季调后从十一月份的54万4千份快速增至63万五千份，增幅为16.7%。

拉尔森说，这是08年六月份以来增幅最大的一个月，也是自09年三月份以来住房许可证发放数量最多的一个月。

简报网站的调查显示，许可证发放数量大大高于经济学家预计的56万份。

拉尔森指出，尽管我们现在对新屋开工还是采取比较保守的态度，但是随着就业情况的改善，我们看到房地产市场正在慢慢的恢复信心，这对建造业的复苏是会是一剂催化剂。

拉尔森指出，多户型住宅开工的数量，尽管月份之间有些波动，对建筑许可证发放的总量起到了积极的推进作用。独立房营建许可证的发放一直保持强劲状态，上个月发放量的增幅为5.5%，几个月之后还会达到最高点。但是建筑行业并不是一片光明。新屋开工季调后，从十一月份的55万3千套降到了52万9千套，下降了4.3%。

经济学家们期待下个月新屋开工量能达到55万套。

独立屋与多户型住宅相比，是整个新屋建设中更稳定的指标，为 41万7千栋，下降了9%。

最近几年房屋建造市场一直比较疲软。05年的月最高开工量达到了200万栋，但一到08年下旬，月开工量就一直处在40万到60万之间。

拉尔森称，房屋建造行业最近两年比较平稳，没有很大的起色，但是随着时间的推移，还是会稳中有升。我们可以看到，市场上的成品房数量正在减少，也只有库存减少，才会刺激新屋开工。

经济开始复苏，库存房减少，拉尔森预计11年月开工量将会达到60万。

不过60万的开工量不值得什么大书特书，他说，对于房地产，建造商们有一朝被蛇咬，十年怕井绳的心态。所以在近期房地产建造业不会出现强劲的反弹，但值得欣慰的是这个行业正在慢慢的复苏之中。