澳洲房产专家们特别搜罗了2011年澳大利亚各州和领地最夯的置业买房位置，看仔细咯！

新州

距州府城市10公里或更远的中环郊区将依旧火爆，此外，RP Data还精选出了悉尼西区的Strathfield、Sydenham和Berala，称之为“淘屋者的金矿”。

Berala地处悉尼CBD以西17公里，增值潜力首屈一指。目前当地的房产中间价是相当可爱的46万元，而且那里的公共交通非常发达。
从远景来看，澳洲房产专家还推荐购买制造业中心Newcastle和海滨地区Illawarra的物业。

昆州

在一场如此巨大的浩劫过后依然对昆州房地产市场的未来保持信心的人，绝对是勇者。不过，APM和RP Data也全都认为昆州房价的长期表现不会受到洪灾的影响。

RP Data预测，长期最炙手可热的将是布里斯本的中环地区。昆州政府满心壮志要打造为“第二州府”的Townsville也前程大好。此外，昆州的农业经济是全澳最优越的，布里斯班房地产市场也是一贯的稳健。

南澳

RP Data提名了距州府CBD仅4公里的Richmond为南澳的明日之星。该区的澳洲房产中间价是相对便宜的43.8万元，预计在不远的将来，那里的“战后老建筑将进行大批量的翻修”。

近几年，沾了矿业兴旺的光，南澳的经济表现一直不错，因此，诸如Whyalla这样的乡下小镇也有了一飞冲天的机遇。

维州

虽然墨尔本过去两年中的房价增长已经很吓人，但部分地区依然能够保有年增值20%的动力。不过，城区已经没什么好挖掘的了，新热点全部远离尘嚣。西边Laverton的独立屋和东边Box Hill的单元房，目前中间价均不足40万，是最受APM青睐的选择。

RP Data则看好Mentone，并预言那里将成为2011年全澳洲房市表现最出色的地区。这个临湾街区距离墨尔本21公里远，水景优美、前往墨市方便、基础设施齐备是它主要的吸引力。正因如此，这里的中间价已经被推高至69万元，显然不是人人都能轻松购买的。

西澳

西澳一直称不上是个宜居的地方，但柏斯却很有希望笑傲2011年的澳洲房市。Wellard、Tapping和Bertram过去5年的房价年增长率全部接近30%，可现在还依然相当地便宜。距离柏斯CBD8公里，全城最便宜街区之一的Ashfield也入了RP Data的慧眼，被称为2011年的“潜力牛区”。

ACT

坎培拉的租金上涨水平一直处于全澳领先地位，因此RP Data的专家也只能承认，要在这里挑选出置业热点真是很棘手。不过，多亏了齐整一致的城市规划，在这里买房最起码很安全。

恰好位于坎培拉中心地区以外、中间价40万左右的街区是不错的选择，这里的房价还算合理，因此2011年很可能大放光彩。值得考虑的还有Watson、Holt和Richardson。

北领地

基本上，唯一能脱颖而出也就是达尔文了。这是全澳租金最昂贵的城市。如果专家们的眼光确实精准，那么现在正是抢购达尔文外围郊区单元房和独立屋的大好时机，Driver、Malak和Anula等区的房价都在急速地上升之中。

塔州

绝大多数房产学家对塔州房市都不抱什么幻想，但霍巴特内城区和Launceston是绝对的例外。在这里，资产增值的机会很大，因为塔州人受CBD公寓开发的驱使，正在慢慢过渡到一种更典型的大都市生活中去。
(本文来源：海外房产网 )