澳洲统计局于周一称，6月份澳洲自住房屋融资承诺减少了3.9%，是市场预测水平2%的近两倍，至9年来的最低水平，经济学家表示，这主要是由于投资者需求疲软，建房势头变缓，市场担心央行采取不利货币政策。

他们表示，由于高利率继续啃噬，住房部门复苏已经结束。另外，经季调整，6月份住房融资总值下降了3.9%，至207.1亿元。5月份住房融资总值增加了 3%。6月份总的贷款数量降至了4.642万，是自2001年以来的最小数字。分析师此前预计当月贷款数量跌幅为2%。

数据显示，6月份建筑贷款减少了5%，新房屋贷款减少了4.5%，现有房屋贷款减少了3.7%。另外，6月份房屋贷款价值下降了1%，至134亿元。5月份的涨幅为0.9%。6月份投资贷款下降了3.6%，至73亿元，5月份的增幅为3%。

事实上，包括拍卖出清率、建筑审批量等在内的关键指针均在6月份出现了下降。其中，6月份建筑审批量出现了连续第三个月下降，降幅为3.3%。其中新州经 季调整的房屋贷款减少了4.9%，昆州，4.6%，南澳，6.4%，西澳，2.6%。但是，在塔州，房屋贷款却增多了1.4%。

CommSec的经济学家Craig James称，数据显示了住房市场的“持续疲软”。James说：“在过去几个月里，投资者助推了整体市场的上行，但是现在的情况并非如此。”“市场最为 担心的是当局采取什么行动。”他说，零售开支、房屋市场、制造服务和建筑方面的疲软已经在一定程度上拖累了经济发展。James还表示，建筑融资数据的疲 软亦将是下半年项目需求匮乏的前兆。

ABS称，6月份建筑项目融资下降了5%。

AMP Capital Investors的首席经济学家Shane Oliver称，这说明房屋部门将继续恶化。他说，这也是央行维持现金利率不变的原因之一。
(本文来源：澳洲房地产 )