这年头，不止普通人怕被人借钱，连专做这行生意的金融机构都怕客户来贷款。为了不至于赔了本金又折利息，贷款机构要求客户必须证明他们有能力承受更大幅度的涨息。

2009年，潜在置业者必须证明，若月供增加190至380元，仍有能力还贷。这一幅度是依据当时新州的平均房贷规模39.1万元计算出来的。而今天的平 均房贷规模已经增加到了45.2万元，贷款方必须有能力承担800元的月供涨幅，才可能贷到钱。

Mortgage Choic公司事务经理谢帕德（Kristy Sheppard）表示，“测试范围的任何提升，都将迫使一些人退出房市”。而这种趋势也明显地体现在澳洲统计局发布的住房贷款数据中，该数据已经连续7 个月衰退了。Mortgage Choice还发现，一些贷款机构在考量客户的偿债能力时，已经不再把全部的加班工资计为收入，而只计算50%。不过这一规则不适用于护士、警员以及其他 时常需要“紧急出动”的工作者。

另外，澳洲五大主要银行全都拒绝透露他们针对客户的涨息压力测试范围是多少。这也从侧面反映出这个问题有多么敏感。不过，西太银行的一名发言人还是透露： “测试范围会依据经济条件的变化而随时做出调整，但是我们正在收紧贷款政策，而且我们对当前所处的这一位置非常满意。”

利息期货市场并没有反映出贷款机构对于未来还贷成本的担忧有所增加。周四，ASX基于期货市场交易情况的利率追踪系统显示，官方利率预计在未来18个月中只会上涨0.5%。
(本文来源：澳洲日报 )