6月5日（上周六）悉尼共有343处住宅参加了房产拍卖会，其中261处拍出，清盘率为70%，相比前一个周六的63%回暖的幅度不小，但相比澳纽军团日之前的火爆，如今的市场仍旧显得冷清。

不过经济学家贝尔（Matthew Bell）认为，2008年8月房贷利率高达9.6%时，市场信心垂直下落，当年12月悉尼清盘率直泻至45%。两相对照，当前投资者对本地经济的信心相对较强，而较为稳定甚至可说是相对较低的利率令房地产市场信心依旧高昂。

尽管欧债危机令近期市场发生动摇，但整体信心与2008年年底全球金融危机正烈时的低落去、截然不同。储行也已经暗示未来几个月都不会加息，因此贝尔预计将有更多买家回归市场。

悉尼房地产市场已初现些微暖意，但墨尔本市场却在继续降温。上周六墨尔本周末拍卖清盘率创下自2009年2月以来的新低，跌至70%，而前一周是73%。考虑到参加拍卖的房产数量格外多，这一结果还算良好。

维州房地产学会（REIV）发言人拉洛卡（Robert Larocca）表示：“当前市面上的住房数量多得令人难以置信，这是过去18个月以来，对买家最有利的条件！”拉洛卡表示，5月到6月间，通常每个周末至多有600套住房参加拍卖，但当前则有800至900套，比正常情况多出3到4成。 “我们认为这是因为卖家在观察了过去6到10个月的房市走势后认为当前是卖房的好时机。”

墨尔本内东南区和湾畔地区的清盘率下滑得最厉害，百万豪宅已不再是人们觊觎的目标。 REIV称，上周末133栋待拍的百万豪宅中只有53%找到了买家。而价格适中的地区如Avondale Heights和Box Hill South清盘率则升高了。 “这是因为进入中端房市的买家增加了，所以中等价格房子的竞拍更加激烈。”
(本文来源：澳洲日报 )