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相比之下，较高的利率和紧张的负担能力导致两个最大市场急剧放缓：
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首府城市 |
月度价值变化（2月） |
季度变化 |
市场状况 |
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珀斯 |
2.30% |
6.10% |
极端增长；中位价上涨约$22.5k |
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布里斯班 |
1.60% |
5.20% |
势头强劲；中位价上涨约$17.1k |
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阿德莱德 |
1.30% |
4.20% |
稳步增长；库存水平低 |
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悉尼 |
0.00% |
-0.10% |
持平；增长步伐放缓 |
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墨尔本 |
0.00% |
-0.40% |
持平；季度趋势略低 |
（来源：Cotality，2026年3月）
例如，在悉尼，过去三个月房屋价值的低四分位上涨了2.5%，而高四分位下跌了2%：
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市场细分（全国） |
3个月价值变化 |
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低四分位（经济型） |
4.20% |
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高四分位（高端型） |
-0.20% |
（来源：Cotality，2026年3月）
影响市场的关键因素：
