澳洲两大银行宣布上调澳洲房产投资利率0.27%，称此举是为了减慢市场的发展速度并遵守银行监管机构的指示。

澳新银行称从8月10日起，它的住房投资者按揭贷款的标准可变利率将上调0.27个百分点，至5.65%。新利率起效后，30万元按揭的月还贷金额将增加48元。银行称新住房投资贷款的固定利率将提高30个基点。 澳新银行称自住型业主的可变利率将保持不变，而且它还将这类型业主的一年期、二年期、三年期和四年期的固定利率削减了多达40个基点。 

该银行的澳洲和新西兰首席执行官惠兰(Mark Whelan)称，这次调动利率是为了使澳新银行遵守澳洲审慎监管局(APRA)的指示：投资借贷的年增幅不得超过10%。这个指示已经迫使多家银行收紧对投资型贷款的出借标准。近几个月其他银行已经减少了对新投资者的折扣，但澳新银行是家宣布上调已有贷款的利率的银行。 惠兰在声明中称：“这使我们得以平衡自住业主贷款、投资者贷款以及市场条件变化带来的影响。” 澳新银行还表示要减少针对住房投资贷款人的利率折扣、要求少10%的保证金并实施更严厉的利率压力测试。澳新银行出借给房地产投资者的贷款大约有650亿，是四大银行中少的。央行在5月份下调官息的时候，澳新银行是一家全额跟随央行降息的大银行。惠兰称周四宣布的这个举动其实也只在“平衡”这个决定，但称不会妨碍投资者继续贷款。

澳大利亚各大银行正纷纷采取措施响应审慎监管局(APRA)的投资者贷款增长限制，联邦银行(Commonwealth Bank)已宣布跟随澳新银行(ANZ)上调房产投资者的利率。

联邦银行上调投资型房贷利率0.27%

澳大利亚大的房贷商——联邦银行宣布，投资者贷款的可变利率将上调27个基点至5.72%。新投资者贷款的固定利率将上调0.1%至0.4%，4年期固定贷款的利率将达到5.14%，1年期的将达到4.94%。

跟澳新银行昨天宣布的一样，联邦银行本周早前已经降低了自住型业主的大部分固定贷款的利率。降幅大的是4年期固定贷款的利率，一共降低了0.3%至4.84%；1至3年期贷款现在的利率是4.64%，但5年期固定贷款的利率则从4.74%上升至4.94%。

联邦银行没有调整自住型业主的标准可变贷款的利率。固定投资贷款利率变更将从下周五起生效，而新的可变投资者贷款利率将从8月10日开始实施，跟澳新银行是一样的。

联邦银行业说调整澳洲房产投资利率是为了阻止投资者霸占住房市场，因为新数据显示超过一半新房贷款拨给了投资者。

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