MIRAGREDOS,ESCALONA,SPAIN

艾斯卡罗纳——Miragredos城市化项目

建筑用地

• 欧元区投资——480万欧元（不包括增值税）
• 28块永久产权住宅用地，占地30000平方米（所有的地皮面积都超过1000平方米）
• 持续开发的绝佳土地项目——90%的豪华别墅已建成（350套别墅）
• 建筑施工许可——道路建设，基础服务设施完备
• 可以选择购买所有的用地，也可以只购买其中一块
• 稍后可作为单一土地或自建住宅出售，也可以在建造别墅的过程中或完工后出售。
• 距离首都马德里90公里，一小时的车程，距离托莱多50公里。
• 外国投资者有资格获得永久居民身份
• 于海外房产投资，法律体制长久完善
• 在托莱多和马德里的唐人街备有中国籍律师提供服务

毋庸置疑，西班牙经济衰退随之而来各种房地产项目的价格骤降，开发商准备去开发新的项目，但却没有足够的流动资金，只能在短期内出售一些资产。建筑施工几乎瘫痪，经历了22个月的下挫，价格已经见底。

现在不是一个正常的时期，这就是为什么卖家需要到西班牙之外寻找客户，来购买位于首都马德里附近受欢迎的住宅区。这些建筑用地不像西班牙海滨度假区那样极端的波动。2007年西班牙经济开始衰退，土地也随之贬值。根据位置的不同，二手市场的住宅也下降了20%至40%（从以前的高点）。这些豪华别墅的主人将不会是喜欢阳光的北欧人，而是愿意花钱。真正的目标买家会是想要一辈子居住或长期生活在马德里近郊富裕的西班牙人。

这种情况下，给想要在中长期获得可观回报和低风险的投资者提供了难得的机遇。我们预期，通过灵活的方式出售整块土地或个别地块三年后将会有很好的销售前景。持有期间的维护费非常轻微。

艾斯卡罗纳是一座典型的西班牙小城镇，政府已许可在这里开发三个房产项目以满足新住户的需求，其中一个项目就是MIRAGREDOS大都市。艾斯卡罗纳的中心位于阿伯契河的西北岸。沿着西北中心区相反的方向至N403，然后左转1.5公里就可以达到MIRAGREDOS项目。项目的西北两侧还有艾斯卡罗纳高尔夫球场和马术中心，这两项活动也是西班牙高尚生活方式的象征。只有少数的体育及休闲活动不在该区。

有关艾斯卡罗纳及西班牙投资的后续资料可以联系

香港公司：ED Rainbow (英文及西班牙文)

电话：（852) 2868 9200

深圳公司：Carol Guo（中文及英文）

电话：(86) 755 8209 6638