美不良房产销量达四年最低
RealtyTrac公司自2011年起,开始记录美国短售房及不良房产销量。第三季度中,短售房及不良房产(止赎房屋及银行持有法拍屋)销售量占房产总销量的12.7%,较第二季度下降14.2%,同比下降14.5%,达到记录以来最低值。
第三季度中,短售房销量占房产总销量的3.8%,较第二季度的4.2%和去年同时期的4.7%均有所下降,达到自2011年以来最低水平。短售房销量占总销量比例最高的地区包括,拉斯维加斯(10.5%)、佛州莱克兰(10.4%)、佛州珊瑚角(10.4%)、奥兰多(10%)、坦帕(9.7%)、迈阿密(9.2%)、棕 榈湾(9%)、佛州杰克逊维尔(8.4%)和佛州萨拉索塔(8.2%)。
银行持有法拍屋销量占总销量的7.8%,较第二季度的8.8%和去年同时段的9.0%均有下降,同样也是自2011年以来最低值。银行持有法拍屋销量所占比例最高的地区有:加州斯托克顿(26.1%)、加州莫德斯托(25.2%)、拉斯维加斯(23.2%)、圣伯纳迪诺(19.7%)、加州贝克斯菲尔德(18.5%)、凤凰城(18.5%)和萨克拉曼多(16.2%)。
止赎房屋拍卖成交量占房产总销量的1.1%,略低于第二季度的1.2%,不过高于去年同时期的0.9%。止赎房屋销量所占比例最高的地区包括:莱克兰((4.9%)、迈阿密(3.9%)、奥兰多(3.7%)、棕榈湾-墨尔本-泰特斯维尔都会区(3.5%)及坦帕(3.4%)。
9月,全美不良房产的售价中值为130,000美元,低于非贬值房产205,000美元的售价中值37%。不良房产及非不良房产售价中值相差最大的地区包括:匹兹堡(72%)、密尔沃基(67%)、克利夫兰(64%)和孟菲斯(59%)。