美国人买房常见问答
1.无本金贷款(interest only loan)是什么?现在还有贷款方发放这种贷款吗?
无本金贷款是指,在一定时期(5年、7年或者10年)内,借贷方每月只需要偿还利息,在贷款年限截止之前再偿还贷款本金即可。目前仍然有贷款方在发放这种贷款。不过这种贷款的要求比较严格,首付高达30%,借贷方的信誉评分应该在720分及以上等等。
2.我最近下岗了,我先生是名销售,收入并不稳定。找到新工作之前,偿还房贷对于我们而言可能会有点困难,我们需要提前知会贷款人吗?如果我们告知贷款人我们的财务困境,能不能短期内免除我们的房贷呢?
最好是要告知你们的贷款人,你也可以向他们提出短期免除你们的房贷,不过他们应该不会答应。但是他们会同意你延期偿还,并与你签订延期协议。
3.我之前向美国银行申请了一笔按揭贷款。最近,我收到了其他贷款方的书面通知单,但是我从来没有向该贷款方申请过贷款。是不是美国银行转售了我的贷款呢?如果是的话,接下来我要怎么办?怎么确定我收到的是不是诈骗信息呢?
首先,你需要咨询美国银行是否已经转售了你的贷款。如果是的话,你也不需要担心。因为贷款转售,并不会对贷款期限及条款有任何影响。银行出售贷款会事先以书面形式通知借贷方。