动工量持续增长 美房市稳步复苏
9月,美国新屋开工量、营建许可均呈增长趋势。在日益增长的经济背景下,美国房市动力充足,稳步复苏。
本月17日,美国商务部表示,美国房市动工量9月增加6.3%,按年率计算达到102户,略高于路透社之前的预估值。
2007年至2009年间,美国发生经济危机,房市发展萧条。经济危机过后,房地产行业紧随经济体稳步发展。虽然2013年间,受到按揭利率激增影响,房市发展受到限制。不过近期,按揭利率明显下跌,房地产行业复苏实现大的飞跃。
之前一周,30年期定息贷款平均利率下滑至去年6月以来最低水平,新房开工量迅速上升,与近七年来最高水平相差无几。
美林银行纽约总部经济学家Michelle Meyers表示:“仔细观察的话,就会发现,新屋开工量还有望进一步上升。”
独栋别墅所占房市份额最大。9月,独栋别墅新屋开工数上升1.1%,多户住宅的新屋开工数激增16.7%。
9月营建许可量102万户,环比增长1.5%。