澳东小麦带地产交易活跃 频引海外买家青睐
2014-08-06
澳东小麦带地产交易活跃 频引海外买家青睐
ACB News报道：澳洲东部小麦带产量再次刷新纪录，分析人士预计，继马亚西亚商人成功购下Mukinbudin郡4047公顷农田后，当地农业地产交易活动会不断增加。知名农业地产经纪公司Landmark Harcourts地产专家西蒙.奇塔姆（Simon Cheetham）主要从事东部小麦带区的地产销售交易，据他证实，上述买家为马来西亚籍，但家庭和生意均在珀斯。
奇塔姆称他经常接获海外卖家的问询，通常这些人希望收购大面积地块。然而买家会不断比对是否适合自己的投资需求，从初次问询到最终确定会经历较长时间。关于外国人会买下每一片可买的土地的印象并不准确。海外买家有较强的投资兴趣，但在选择农场类型、做出最终决定之前会非常谨慎，花费时间去做大量研究。
目前农场间交易居多，但外国投资人对农场地产的兴趣正逐步突显，关于韩国及中国投资人表达收购小麦带农田意向的消息不时浮现。奇塔姆表示，尽管市场有各种各样的猜测，但他促成的大部分交易多面向本地买家。另外，考虑收购农业用地的珀斯客户正不断增多，且多以购地为主要目的，而非进行农业生产。这些人多在农场长大，有务农背景。从成交量看，参与农田地产交易的多为小麦带本地农场，珀斯投资人及海外买家次之。向奇塔姆进行咨询的海外买家多来自欧洲、美国及亚洲，最终不一定会达成交易，但可以看到澳洲农田正在吸引越来越多的关注。
他介绍称，过去三年来澳洲农业地产市场成交量远大于以往，农田收成好是交易激活的一个因素。虽然没有出现非常热烈的交易活动，但好的农场往往都能获得合理售价。 Mukinbudi郡地方议会主席加里.夏伯特的话称，他欢迎在政府引导和监管框架下的农业投资。据《农场周刊》援引他的话称，家族农场模式已经过时，政府应逐渐意识到这一点。一些农场后继无人，许多农户正考虑离开农业，另外一些人则考虑搬向西部生活更为安稳的地区。
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