澳洲家禽消费需求火爆 相关农业地产抢手
2014-08-06
澳洲家禽消费需求火爆 相关农业地产抢手
ACB News报道，知名商业房地产服务公司高力国际（Colliers International）在近日发布的最新研究报告指出，由于亚洲市场强劲增长的食物需求，自全球金融危机爆发后便陷入困境的澳洲农业地产市场将触底反弹，并在截止到2015年6月的新财年里，呈现出良好的发展势头。
各行业中表现最抢眼的家禽业，预计新增产量将达到110万吨，较上财年增长3%，同时也意味着家禽养殖土地资产需求会大幅增加。全球投资者正加入到这一热潮当中。私募股权巨头TPG预计将以破纪录的6亿多澳元的价格，出售澳洲最大家禽企业Inghams集团产权投资组合。其中与美国不动产投资信托公司WP Carey就Inghams家禽与工业资产达成的交易，有望于本月完成。
尽管许多澳洲农产品将受益于亚洲中产阶级队伍的不断壮大，但由于价格较牛肉、猪肉及羊肉更便宜，95%的澳洲鸡肉留在国内消费。高力国际农村与农业经济主管奥楚瓦格（Tim Altschwager）表示，根据目前的研究预测，在中期时间内鸡肉仍将是澳洲家庭最能消费得起的肉类，因此家禽业大概将会是澳洲财务表现最好的农业经济部门。
据奥楚瓦格表示，这种对鸡肉的需求创造出进行“保守投资”的机会——投资者可在收购资产后再进行回租，然后在10至20年的长期时间内获得两位数的收益。据TheAustralian援引他的话称“私人投资者组成的辛迪加正在开发并拥有，可年生产数百万只小鸡的新时代肉鸡农场”。
棉花、牛肉与葡萄酒部门的行情预计也将出现改善，但与家禽业不同的是，这些部门主要依靠不断增长的亚洲需求。根据高力国际的研究报告，过去两年澳洲的棉花产业经历了破纪录的高产量，在Riverina地区的Murrumbidgee灌溉区也出现了许多产权交易。奥楚瓦格表示，中国正在为未来的生产活动存储棉花，其对棉纺织品需求也在增加，这转而也使得中国成为澳洲棉花最大的进口国——占总产量的68%。
而在牛肉部门方面，高力国际研究主管考特尼（Mark Courtney）表示，由于市场受到大旱影响，导致大量的资产被迫陷入破产接管的状态。同时他也指出，今年上半年相关资产销售已经取得了收益，而现在还有许多接受破产接管的资产在挂牌出售。
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