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墨尔本西南区楼市大跃进

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2014-07-14

墨尔本西南区楼市大跃进

　　作为墨尔本今年发展得最迅速的区域，西南Weeibie大区的房产市场凭借其合理的价格与政府政策支持，成为了目前墨尔本最炙热可手的房产市场。这里不但受到Melbourne 2030的规划重点照顾而成为墨尔本重要的生态与农业研发基地，其低廉的房价也吸引了许多年轻的家庭纷纷来到这里安家置业。除了优秀的市场潜力外，以下各项大型项目的支持也使得西部Werribee的发展一日千里。

　　1.更多出行选择，西墨尔本/地方铁路线

　　一条新的铁路线地方铁路线（Regional Rail Link）正在建设当中。这条新线路将会解决市内交通设施不足的问题，使乘客可以快速穿行西墨尔本与市中心。一个专用的火车站将会建造在Werribie的西部并且与Deer Park火车站连接，然后沿着现有的火车线路从Sunshine直达市区的南十字火车站。

　　当线路完成以后，乘客将可以从Geelong，Bendigo和Ballarat线直接进入墨尔本市区。另外，有两个新的火车站Traneit和Wyndham Vale将会被建立并在高峰时期提供更多的服务。毋庸置疑，西部将成为未来墨尔本的发展中心！

　　2.跟塞车说再见，东西向跨城公路

　　该公路连接将会是墨尔本的一个重要的公共设施建造计划。该计划顺应着整个墨尔本的经济，交通规模与人口上升的变化，以带给墨尔本更好的交通环境。

　　目前墨尔本西北部的交通正在承受着巨大的压力，不但交通拥堵，一些东西部地区的公共交通设施并未到位而导致居民的生活质量大打折扣。另外目前还缺乏一个把墨尔本M1高速公路，Citylink与West Gate高速公路连接起来的枢纽。因此东西向跨城公路连接是势在必行之举。

　　整个东西向跨城公路连接将会长18公里并且跨过东西城区并连接Eastern Freeway与Western Ring Road，工程包括建造一些新的桥梁连接，隧道入口，中转站与道路扩宽工程。而未来该项目更会延伸至墨尔本港地区并建立一条新道路邻近City Link。从前东西向的大塞车正要跟墨尔本说再见。

　　3.Avalon机场铁路线，墨尔本第二国际机场的保证

　　Avalon机场铁路线目前已经进入了环境考察阶段，整个项目将在数个月内开始建设。该项目意在把Avalon机场与Geelong市的火车线连接, 使得Avalon机场能够同时承接由墨尔本与Geelong市而来的旅客并使其能够成为未来墨尔本的第二个国际机场。

　　Werribee正展现着其无限的可能性，你是否也看到了这里遍地的商机与充满活力的房产市场呢？其中，Wyndham Vale小区快速增长的人口使得本地的楼价升幅在西部市场里显得非常突出的。本地的别墅中位价也因此在过去的2013年内紧贴墨尔本平均楼价的升幅达到7%上升。作为一个新的发展区，它的表现令人惊讶。

　　目前大型独立别墅项目百美花园（Belle Meade Estate）正在蓄势待发，其坐落于Wyndham Vale中心地带，这里邻近学校，购物中心，医疗、交通与娱乐设施等，能够给予您最为宁静便利的生活环境。而前文提到的区域铁道线也将在近几年开通并且其中一个站点设立在百美花园附近，届时本地的公共交通设施将会更加完善。另外，百美花园秉承安全，舒适与全方位服务的建造理念，提供了大量高性价比高质量的住房，价格比同区相同类型的别墅要便宜得多。小区内的别墅都经过精雕细琢，符合现代家庭的生活习惯并且满足您所追求的优质生活环境。在园林装饰方面，百美花园还特别修建了大面积的林荫小道和精心栽培的湿地园林地区以为整个小区增添一份自然的色彩。