2014年最新澳大利亚人口数据与移民状况
2014-07-02
2014年最新澳大利亚人口数据与移民状况
澳大利亚统计局（ABS）公布了2013年第3季度的澳洲人口统计数据。与前一年同期相比，全国人口从2280万人增加到2320万人，增长幅度力1.8% 。纵观全国的人口增长，人口自然增长的部分在过去一年录得164,428人，比前年同期高2.9%，自然增长率正处于历史高位。人口增长的另外一个组成部分是净海外移民。截至2013年9月的一年里，澳洲共有241，018位净海外移民，这一数字比2012年提高了1%。
人口增长最多的是维多利亚州，新南威尔士，昆士兰州和西澳大利亚州，这四个地区的人口增长数占了2013年总增长人口的93.4%。其中，维多利亚州吸收的净移民人数达到了创纪录的6900人。 而纵观人口增长在过去一年的速度，增长最快的是西澳大利亚州，维多利亚州，昆士兰和北领地，澳洲统计局数据显示，自2013年6月至9月，有1.1万人移民到达西澳大利亚州，其中移民人数最多的来自英国，其次是新西兰，然后是南非、卬度及马来西亚。
科廷大学人文地理学讲师Amanda Davies博士分析，由于越来越多的国家变得发达，人们在世界范围内移民的幅度也加大了。造成移民的因素来自于原始国的情况，冋时也舍来自于澳洲的吸引力。进入澳洲需要一定的技能和收入，基础设施、生活品质、就业机会、房价和讲英语等优良条件，是移民澳洲的诱力所在。
汇丰银行澳洲首席经济师Paul Bloxham表示，允许更多亚洲移民来澳洲将有助于澳洲面对人口老龄化问题，亚洲移民潮有助于澳洲提高生产力，冏时增强与主耍贸易伙伴的关系。目前出生于1946-1964年之间的人，逐渐都要退休，届时澳洲的医疗开支将大幅增加，而且收入税将减少，将给政府预算造成紧张。强大的移民潮，特别是来自快速发展的亚洲的移民，将帮助 澳洲而对人口年龄方面的挑战，并增强与快速发展经济休的关系。
随着商业和运输成本压力持续攀升以及铁路、公路、港口枢纽租赁需求上涨，今年这样的大型交易数量必然会上升。 世邦魏理仕近期研究数据表明投资者在悉尼工业地产市场仍保持高度活跃。其工业投资部高级总监克莱姆（Angus Klem）称，机构投资者及物业信托更多考虑保守投资，通常是在M4、M5及M7环线区域持有长期租约的传统资产。位于悉尼基础设施完善区域的资产将继续引起强烈关注。
CBRE工业投资部高级总监李（Matthew Lee）称，悉尼附近地区的地产销售活动也逐渐增多。悉尼内环郊区的投资活动已擦出了火花，从CBD区向外半径达10至15千米范围内区域销售情况火热。许多未上市批发性地产集团及辛迪加企业也看重小块资产的再开发潜力而将目光瞄准这一市场。
