中国买家被指澳洲地产神话缔造者 青睐投资前景

　　中国购房者的兴趣比去年同期增加了370%
　　近日，美国经济学家和人口学家登特在澳洲宣传他的新书《人口悬崖》并在研讨会上发表演讲时表示，悉尼和墨尔本的房价是不可持续的，在未来数年内将下降至少27%。他指出，澳洲房价有泡沫，人们应该做好防范房价在2014年的某一时刻大规模崩溃的准备。
　　登特还认为，悉尼和墨尔本的房地产市场正在被外国买家抬高，而这种状况不可能永远持续下去。他还补充道，如果他的预测不准，那是因为政府在“挥动魔杖，再次使用缓兵之计”。
　　澳洲储备银行和澳洲的大多数经济学家称，澳洲的房价没有泡沫，只是有点高估。而不少澳洲房地产专家表示，澳洲房产被“高估”的唯一说法来自于个人或别有用心的机构，主要是来自于美国，包括美国人口学家的报告。这个报告是由开发商游说团体发表的，提倡大幅放宽“缩紧”开发活动的法规。
　　2014年澳洲房价继续增长
　　在持续近两年的疲软之后，澳大利亚房地产市场在2013年突然火爆起来。2013年，澳大利亚主要城市房产价格平均上涨近10%，其中第一大城市悉尼和第二大城市墨尔本的房价分别上涨了14.6%和8.7%。
　　澳洲房地产分析公司RPData-Rismark的房产指数显示，在过去12个月中，省会城市房价已经升高了10%。悉尼房产市场的价格增长尤为突出，上涨了14.6%，一度推动独栋房中位价达到74.664万澳元(一澳元约合5.54元人民币(6.1424,0.0022,0.04%))。
　　据《悉尼晨锋报》的房地产报道，澳洲房产监察数据显示，独栋房中位价在2013年里上涨了10万澳元，达到了763169澳元，这是10年来最强劲的增长。公寓房中位价上涨10.9%达到了541992澳元。
　　2013年12月，澳洲房产拍卖的增长率达到了6%。最近几周的房产拍卖重新变得火热起来。拍卖师库利称，他从未在年初时遇到如此之多的拍卖预订。来自当纳利房地产公司(Pantzer Donnelley Real Estate)的代理菲利普斯称，2014年他已经卖出7套房，他表示这是他工作6年以来遇到的最强劲的市场。
　　房产市场在接下来的几周内将累积到400栋房产的拍卖数量，这将能更好地反映出市场的强劲程度，悉尼房产市场能否重现80%的高成交率值得期待。

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