根据国家房地产经济商协会报道，全球的置业者们越来越倾向美国的地产。美元的走高，美国房地产的价值与购买欲上升以及美国经济的复苏，这些因素都不断的推动着在美国购房的全球利率。

根据亚利桑那州图森城维基考克斯房地产的总裁，兼任全美房地产经纪商协会主席维基·考克斯·戈登说道：虽然所有的房地产都在美国，但是购房的业主并不完全是当地人。美国不断的成为全球置业者首选目的地。外国的置业者懂得在美购房的价值，并且他们同样可以依靠经纪人来帮助他们完成一系列复杂的购房程序。房地产的经纪人个个都是专家，经验丰富并有着展望全球的视野。

根据今天的调查报告称，从2009年的4月一日到2010年的三月31日这段时间里面，外国的置业者，包括居住在国外的居民以及那些新移民和刚刚拿到签证的人们，这些人已经购买了将近660亿美国住宅地产，那将近占领了百分之七的房地产市场。

据调查，28%，也就是仅仅多余四分之一的房地产经纪人在过去的一年当中都与一个外国的客户合作过。比起2009年的23%的数据来说，只是一个意义重大的增长率。据悉，18%的经纪人都签订了至少一单的订单，这比起去年的21%的数据来说也有上幅。

戈登说：“有几个因素促使全球的买家不断来美国购房，很多的经纪人都报道了美国的价值变化，美元对全球的房地产业都有很大的影响。另外，国外对美国房地产市场的预测也令很多外国的买房者相信在美国买房要远远的比在自己的国家买房更具有承担能力并且更有升值的价值。

外国的购房者来自全球的53个不同的国家。排名前四的国家有加拿大，墨西哥，英国和中国香港。加拿大在过去的三年中已经成为了美国房产的最大购买国，23%的全球置业者都来自加拿大。来自墨西哥的置业者数量也在不断的增加。在2010年，墨西哥已10%的置业者数量代替了英国成为第二大购买国。然而，英国的置业者从2009年的10.5%掉落到2010年的9%。另外，8%的置业者来自中国的香港。

当全球的置业者买美国买房的时候，有两个因素是非常重要的一个就是离他们国家的比较近，另一个就是航空交通的方便性。佛罗里达特别吸引来自欧洲，加拿大和南美洲的买家们，东海岸也能得到欧洲人的青睐。西海岸受亚洲人的欢迎，西南部受到墨西哥人的青睐。

在2010年，全球的买家分部在了美国的39个州，但是其中有一部分的买家选择在佛罗里达州，加州，亚利桑那州和德克萨斯州。这四个州占据了买房者总数的百分之五十三，并且在过去的三年中保持了前四名，其中佛罗里达和加州保持在前两名的位置。

国际购房者在美国买房的中间价位在219,400美金，这比2009年的247,100的中间价格要低。然而，外国的买家所支付的中间价格在2009年尾172,500美元，这要远远地高于总体的中间价格。通常来说，外国的买家更偏向于购买高档的房屋，根据房产协会的调查，百分之十六的外国买家的买房价格在500,000美元以上，这是因为大多数国际上的买家是致力于第二次置业。

百分之六十六的国外买家都选择了独立别墅。然而，更多的国际买家比起美国的买家来说，更加倾向于购买公寓，这个比值分别为百分之二十三和百分之七。只有百分之四十四的买家在置业的时候选择贷款来买房，然而本土百分之九十二的人都选择贷款。百分之五十五的外国买家会选择付现的方式来买房。美国房产协会报道说，大多数的外国买家选用付现的方式买房是因为他们很难在美国建立一个国际信用记录。超过三分之一，也就是百分之三十四的具有潜力的外国买家由于美国的财政危机不能完成他们的交易。
(本文来源：国家房地产经济商协会 )