抵押贷款选择大增，但贷款期限缩短，英国购房者需权衡利弊

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2024-03-14

Moneyfacts数据显示，英国抵押贷款价格战似乎已经缓和，住房贷款的保质期已降至六个月低点，其数据显示截至3月初，整体两年期和五年期固定利率交易的平均抵押贷款利率有所上升，打破了连续六个月的降息。

2月初至3月初期间，英国抵押贷款两年期和五年期固定利率总体平均分别上升至5.76%和5.34%。

抵押贷款产品的平均保质期也从 2024 年 2 月开始的 28 天骤降至 15 天，创六个月新低，对英国买房者来说，好消息是产品选择总体环比上升，达到6,004个选项，为2008年3月以来的最高水平，贷款价值比为 90% 的交易数量已增至四年来的最高点，达到 761 笔。

Moneyfacts的金融专家Rachel Springall 表示：“贷方对掉期利率的变化做出了反应，导致固定利率交易的大量重新定价，这无疑使借款人和经纪人掌握变化的情况变得充满挑战。

利率波动导致两年期和五年期固定利率总体平均上升，这与一个月前积极降息后借款人所希望的方向相反。然而，值得注意的是，固定利率仍然存在低于 2024 年初，但仍有一些不错的选择可供借款人比较。

随着英国固定抵押贷款利率的上涨，借款人可能希望等一等，看看这些利率是否会在未来几周回落，但他们必须牢记，仍然有动机从标准可变利率（SVR）转换，所有人的目光都集中在货币政策委员会及其未来的利率设定上，以及掉期利率市场，以确定今年抵押贷款利率是否会下降。

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