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伯明翰房产投资市场的繁荣,购房出租如何选择最佳地点?
伯明翰房产投资市场的繁荣,购房出租如何选择最佳地点?
伯明翰房产,伯明翰买房出租,伯明翰购房出租
2022-11-22
不可否认,伯明翰是一个非常适合居住的地方,这使它成为一个完美的房地产投资城市。在60分钟车程内,伯明翰有400多所学校和15所大学,可以提供很多东西。
伯明翰拥有四通八达的交通网络,几乎可以到达英国的任何地方,已经成为企业、学生,当然还有房地产投资者的热点。
作为仅次于伦敦的英国第二大城市,伯明翰已经迅速成为热门的买房出租和投资物业地点。
伯明翰购房出租
随着房价在2022年10月下跌0.9%,英国房地产市场正处于一个让投资者购买的绝佳时机。随着房价和交易量的下降,租金继续攀升。
简而言之,英国许多城镇对出租房产的需求超过了供应。正如伯明翰所经历的那样,许多行业的经济增长,包括大型金融和专业公司的专业人士迁入带来大量的租房需求。
伯明翰房产投资的繁荣
对于首次置业和经验丰富的房地产投资者来说,“伯明翰购房出租”已经成为房地产投资阶梯上极好的第一步,也是不断增长的投资组合的一个补充。它具有投资者可能想要的所有特征,包括:
1.它在年轻专业人士中很受欢迎
2.强大的学生群体
3.丰富的工业遗产和长期的城市更新计划
4.快速增长的服务业
5.便捷的交通网络
6.每年吸引着数百万游客
7.预期租金收益增加,租金价值变化增加2.5%
在考虑伯明翰房地产投资之前,有许多因素要考虑,以使你的投资最大化。
首先,我们来看看如何找到一个有投资潜力的地区来购买你的投资性房产。
找到合适的“购房出租”区域
在决定购买投资性房产之前,了解它的位置和当地的经济状况是很重要的,包括想要住在那里的人的类型。
如果你想在伯明翰投资房产,以下是一些建议可帮助你找到合适的投资地点。
考虑它的交通连接
如果你的目标是适合年轻专业人士的房地产投资,交通连接将是实现租金收入最大化的必要条件。记住,并不是所有的年轻专业人士都想住在伯明翰市中心,但他们确实想要接近城市内外的交通枢纽。
考虑当地的学校
许多房地产投资者都在寻找他们知道会带来巨大收益的房地产投资,以便长期投资。这类房地产投资的一个主要目标是年轻家庭。如果物业的平均价格和潜在租金收益相匹配,而且离当地学校很近,年轻的家庭可以成为优秀的长期租户。
考虑投资性房产的类型
考虑你想投资的房产的类型是很重要的。一旦你更好地理解了谁会出租你的房产,你就更容易理解潜在房产投资的地点。
伯明翰市中心公寓
伯明翰市中心因世界级的剧院、娱乐、文化和美食而繁荣。居住在伯明翰市中心让个人置身于一个充满活力、不断发展的多元文化社区之中,这使得它受到喜欢快节奏生活方式的年轻专业人士的欢迎。
虽然房价可能很高,但住在伯明翰市中心的需求非常大,这导致整个城市的租金收益率都很高。
学生房产投资机会
伯明翰是一个蓬勃发展的城市,尤其是在学生方面。这也意味着有很多投资学生住宿的机会。当然,学生房产投资有很多好处,比如:
1、学生公寓的面积较小,房价往往更便宜
2、随着学生住宿需求的稳定,物业空置风险低很多
但也有一些事情需要考虑,包括:
1、如果购买了多处房产,你需要一个HMO许可证,通常有效期为5年
2、伯明翰在学生中非常受欢迎,这种类型的房地产投资可能会有很多竞争
3、虽然有源源不断的学生需要住宿,但你可能每12个月就会更换租户
伯明翰买房出租概述
伯明翰是一个繁荣的城市,是一个令人兴奋的投资,购买出租房地产的城市。
拥有如此多的房地产投资机会,当前的房地产市场意味着现在是购买伯明翰房产以将房产纳入您的投资组合的最佳时机。为什么不看看目前我们在伯明翰的投资机会呢。
西布罗姆维奇(West Bromwich)位于伯明翰西北6.4英里的富裕和时尚的小镇之一。M5与M6高速公路的交汇处穿过该镇,使西布罗姆维奇成为英国高速公路网络的枢纽。
这里治安良好,优于市中心。房屋出租率高达98%。当地市政府20年发展蓝图机会,预计新房8年内房价涨幅达50%。
伯明翰中央花园 The Centrium全新精装公寓
,位于西布罗姆维奇High Street的南侧,与St Michael Street街交汇处,距离市中心仅1英里,可快速通往M5高速公路。
距离中央火车站和BUS公汽站咫尺之遥,步行3分钟可达,前往伯明翰市中心非常方便。
一英里范围内拥有8所良好,优秀中小学,教育资源丰富,周边年轻家庭多,租赁需求旺盛。
伯明翰中央花园 The Centrium可谓是一个完全符合您在伯明翰投资房产的最佳选择。
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