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2022年曼彻斯特买房投资出租最全市场分析
曼彻斯特买房投资,曼彻斯特租金收益率,曼彻斯特房价
2022-11-21
曼彻斯特买房出租市场概览

您是否正考虑在曼彻斯特买房出租?作为英国北部除伦敦外发展最快的城市,由于提供了大量机会,吸引了大量年轻、高技能的专业人士来到这座城市。

近年来,曼彻斯特处于英国北部指数级增长的前沿,在经济增长、房地产价格和租金收入等方面处于领先地位。随着曼彻斯特继续证明自己是英国乃至全世界最好的购房出租热点之一,这一趋势预计将持续数年。

曼彻斯特买房出租市场

外国人可以住在英国买来出租的房子里吗?

如果该房产是直接购买的,那么该房产就没有法定费用,您实际上可以住在您的购房出租房产中。但是,如果您购买的房产已有抵押贷款,那么您很可能无法居住在您购买后出租的房产中——这最终取决于您的抵押贷款条款。如果您正在出租没有未偿还抵押贷款的房产,并且您希望获得该房产自己居住,您仍然需要遵循指导方针并合法终止租赁协议。

曼彻斯特房产的租金收益率是多少?

英国房地产投资者的目标是达到约5%-8%的租金收益率,这应该为业主提供合理的投资回报和必要的支出。根据 About Manchester 的数据,曼彻斯特房产投资平均租金收益率为5.45%,是英国最高的城市之一。随着曼彻斯特经济的持续增长和越来越多的人搬到这座城市,租金只会上涨。据仲量联行称,随着曼彻斯特继续展示其令人印象深刻的投资潜力,未来5年租金将上涨15.9%。



曼彻斯特租赁市场在过去几年中的表现与房价类似,据仲量联行称,由于大量年轻专业人士搬到该市,租金价值将在2022年至2026年期间增长15.9%。

曼彻斯特买房出租需要多少钱?

买房出租的成本因多种因素而异,每个单独的申请都取决于投资者的情况,每个投资者都需要接受估值才能考虑对房产进行抵押。

曼彻斯特的房价

近年来,曼彻斯特的人口大幅增加,这反过来又进一步增加了对该市住房的需求。这种需求的增长导致了房地产价格的飙升,在过去的12个月里上涨了令人印象深刻的8%,而且在可预见的未来,房价似乎还将继续上涨。

曼彻斯特是投资房产的好地方吗?

曼彻斯特公寓

曼彻斯特一直被评为英国最适合居住的城市之一,拥有五所著名大学,学生毕业后保留率都很高,这意味着对出租物业的需求只会增加。根据Zoopla的数据,在过去五年中,曼彻斯特的平均房产增长了35.4%,是英国所有主要城市中增长最快的城市之一。这些增长水平意味着在曼彻斯特进行资本投资的机会很大,从而更有理由投资曼彻斯特的买房出租。

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