英国学生公寓成为近年来英国最受欢迎投资类别之一

英国学生公寓

2022-10-20

近年来，投资学生房产可能已成为英国最受欢迎的投资类别之一，这也是有充分理由的。

随着在英国的学生人数保持稳定且逐年增加，在英国各地投资学生房产的机会不断增加。

这是一种不同于住宅等房地产投资的类型，因为它能提供更好的长期收益回报，但尽管如此，许多投资者和房东仍将其视为投资组合多样化或保护财富免受通货膨胀和经济波动影响的理想方式。

尽管抵押贷款市场有所波动，但投资者情绪仍然活跃。

根据Ibis world的数据，英国市场目前价值40亿美元，仅在2022年市场就增长了22.7%。

除此之外，房地产专家的研究表明，长期投资英国学生公寓房产正在获得强劲的回报。

第一太平戴维斯在其最新的市场报告中表示，“英国专门建造的学生宿舍 (PBSA) 继续表明它是反周期的，在经济不确定时期学生人数有所增长。国内学生的需求处于历史最高水平，但私人租赁部门 (PRS) 的库存供应，例如HMO，受到限制和收缩。PBSA所有者有机会通过以对学生有吸引力的价格提供产品来满足这种过度需求。最新的UCAS申请数据显示，国内学生和高价值国际学生的数量持续增长。”

现在是投资英国学生房产的好时机吗？

投资英国学生公寓房产取决于您的投资策略以及您希望从投资中获得什么。

学生房产在中期内往往会保持其价值，但在较长时期内不太可能大幅升值。

学生房产的租赁率非常可靠，因为学生往往会在学年开始时提前签订合同，如果你投资在正确的领域，那么你很可能会有很高的需求。

几年前，政府决定取消他们可以接受的学生人数上限，在曼彻斯特、格拉斯哥、诺丁汉、伯明翰和其他学生城市等一些更受欢迎的地区，许多人发现很难找到住宿.

除了可靠的租赁率外，收益率往往高于正常的住宅投资。

最后，学生房产进入市场的价格通常较低，这意味着你能更容易的投资这类物业。

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