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伯明翰房地产市场有望因“英联邦运动会”效应而繁荣
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2022-08-05
7月28日,第22届英联邦运动会在英国第2大城市伯明翰正式拉开序幕,伯明翰的房地产价格预计将比英国任何其他城市上涨得更多。

2022伯明翰英联邦运动会开幕式

英联邦运动会是西米德兰兹郡最大的赛事,也是自2012年伦敦奥运会以来英国最大的体育赛事。在未来几周,英联邦运动会将吸引100万观众来到这座城市,以及15亿电视观众,同时也将为这座城市和它的居民带来持久的遗产。

2022伯明翰英联邦运动会开幕式

该市的房地产需求,尤其是市中心公寓的需求,预计将会增加,同时房地产价格将继续上涨,JLL的一份报告预测,未来五年平均房地产价格将每年增长4.9%,到2026年将增长27%,而2022年的英联邦运动会将是这一增长背后的关键驱动力。

从历史上看,英联邦运动会及其带来的城市更新极大地促进了主办城市的房地产市场。土地注册处的数据显示,在2002年曼彻斯特英联邦运动会之前的5年里,英国房价平均涨幅高达63%,而在随后的5年里,市场增长率飙升至140%。

2022伯明翰英联邦运动会

格拉斯哥的房价也出现了类似的上涨,在奥运会前的5年里,房价下跌了8.6%,而在2014年英联邦运动会之后的5年里,房价上涨了27%。

随着交通网络的改善,居民的社交和休闲空间的改善,以及就业机会的增加,有助于刺激进一步的投资项目,伯明翰将不会有所不同。

作为英国第二大城市,伯明翰已经拥有大量的米其林星级餐厅、古怪的独立品牌、出色的交通纽带、国际体育场馆和世界级的文化服务。

2022伯明翰英联邦运动会开幕式图片

英联邦运动会有助于进一步加快城市内其他关键基础设施的升级,价值2500万英镑的市中心项目旨在振兴市中心,令人印象深刻的是,7 . 78亿英镑的公共资金用于提供世界级的运动和场馆,一旦英联邦运动会结束,将为当地及其居民带来持久的利益。

2022伯明翰英联邦运动会开幕式图片

与伯明翰一样,曼彻斯特在举办英联邦运动会之前也经历了大量投资,十多年后,它继续从主办城市中获益,自奥运会在那里举办以来,对其市中心和周边地区的外部投资估计增加了十倍。

《英联邦运动会价值框架》研究了2002年至2018年历届奥运会对各自主办城市的经济影响,报告称,每届奥运会都为每座主办城市带来至少10亿英镑的经济增长,在举办奥运会后的三年内,旅游业增长高达25%,投资高达4亿英镑。

伯明翰公寓投资

在英联邦运动会之后,伯明翰这座城市吸引了如此多的购房者,房地产价值也可能大幅上涨,这为未来投资的持续连锁反应开创了先例,这将在未来许多年推动伯明翰,确保其作为英国最好的房地产购买地之一的地位。

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Equipoint位于伯明翰国际机场、斗牛场购物中心和索利哈尔之间的中点,地理位置优越,附近有当地商店和便利设施。除了与伯明翰市中心和索利哈尔的直接交通连接外,未来的计划还包括通往HS2高铁的Sprint ⽹络路线,只需49分钟即可到达伦敦。是那些寻求轻松通勤和众多活动和观光的人首选之地。

Equipoint独特的流线型外观设计成为当地少有的标志性建筑。公寓提供宽敞的一居室和两居室,为投资者和租户提供非凡的价值,大多数户型带租约出售,立买立租享受稳定租金收益。

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