随着投资飙升40%至5.53亿英镑，伯明翰建房出租市场繁荣

海外房产,海外房产投资,海外房产网,海外房产中介,海外置业,美亚置业,美亚官网

2022-06-08

根据 Gerald Eve本月发布的研究报告，由于住房供应严重不足，伯明翰是英国第二大最具吸引力的建房出租 (BTR) 市场，仅次于伦敦市中心。

该公司的2021年建房出租（BTR）报告显示，去年该市建房出租计划的投资飙升至5.53亿英镑，比2020年的3.94亿英镑增长了40%。这比排名第三的曼彻斯特的投资高出一倍多，仅次于伦敦市中心。

Gerald Eve的合伙人Bobby Barnett告诉《Property Week》，伯明翰的建房出租吸引力来自强大的多所大学的存在，大约有90,000名学生，其中46%的学生去年表示他们打算在毕业后继续留校。

伯明翰建房出租的投资吸引力很明显：一个非常强大的潜在居民住户、充满活力的经济和全市大学良好的毕业生保留率，使该类出租房计划成为年轻专业人士的绝佳选择。

HS2高铁项目也为那些希望在伦敦工作的人提供了机会，而不受那里较高的住宿价格和生活成本的限制。

但伯明翰市议会于2017年至2031年通过的每年2,550套住房的目标迄今尚未实现，导致14,230套住房短缺。根据ONS的数据，2011年至2021年期间，伯明翰有8,420套住宅竣工，如果要实现目标，需要在2031年之前完成42,730套，或10年内每年完成4,273套。

过去十年该市的年平均竣工量仅为842个，到2031年，竣工量需要增加三倍以上才能达到目标。

目前，伯明翰有4,390套建房出租房屋正在建设中，今年只有两个计划完成。

需求不太可能很快满足供应，但建房出租房屋的供应将带来安全的租金流，同时为城市提供急需的住房。

伯明翰公寓Transport Works位于伯明翰市中心，由5层45套精品公寓组成，提供36套1房公寓、4套2房复式公寓、4套2房公寓和1套4房公寓，并设有停车场。公寓邻近有轨电车站、公车站、轻轨站以及高速公路入口，离购物中心、商业中心和娱乐设施也非常近。

名称：Transport Works
售价：125,500英镑
面积：28-65平米
地租：房价的0.1%
首付：20%
户型：1房、2房、2房复式、4房
物管费：预计£ 1.24/平方英尺
预订费：£2,500
预计完工时间：2023年第二季度
地租年限：250年
车位：每个£15,000（视情况而定）

快速预约

美亚推荐