谁说鱼和熊掌不能兼得？购买海外房产如何能实现投资和教育双赢？投资海外房产既满足投资价值，又对子女教育有帮助。一般来说，教育资源好的地方都是一些发达国家，比如美国、英国、澳大利亚，如果有意让子女去出国留学，且有计划让他们留下来，这些主流国家都是比较好的选择，房产升值空间大，教育资源丰富。
近来年，出国留学的人越来越多，随着海外投资热的兴起，不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本，有些甚至实现了“零成本”留学，可见“以房养学”已经成为众多留学生国外留学的新趋势！
“以房养学”，顾名思义，就是靠购房供养海外留学，即通过购置海外房产，利用房子的升值率和租金回报来补回留学所花费的费用。可以说“以房养学”成为了一个热点话题。
美亚置业集团拥有31年的海外置业投资史，今天就来为大家实例讲解在英国“以房养学”该如何操作？
W女士是某500强企业高管，为了给儿子铺垫前程，准备送儿子去英国留学。W女士的孩子事先已经被伦敦的学校录取，并打算在学校附近为儿子买套房子居住。
经过朋友的介绍，W女士找到了海外房产专业品牌的美亚置业集团。
美亚以专业的角度为W女士在伦敦找到了几个可供选择的项目，从交通、生活和学生的角度针对W女士儿子的情况，匹配到了适合的房屋户型。
美亚置业的专业投资顾问为W女士同时介绍了以房养学的概念，并且对伦敦的楼市进行了分析，W女士发现目前伦敦的物业投资空间有限，不适宜入手。于是在美亚置业顾问专业的引导下了解了格拉斯哥国王公馆项目，在讲解项目的时候W女士了解到格拉斯哥的发展潜力以及主要的房产市场正在蓬勃发展。
W女士的先生对比了格拉斯哥和伦敦项目后，通过对比租金收益以及长期投资角度后愉快地选择了格拉斯哥国王公馆的一套物业并顺利的办了购房手续。格拉斯哥国王公馆提供的3年租约，每年净租金回报可达6.5%。这是伦敦房屋所达不到的租金收益水平。
每年大量的海外留学生增幅，让英国大学的学生床位日趋紧张，尤其是核心大学所在的区域对房源的需求更为旺盛，这一现象也促使了大学周边的房产增值迅速。
根据Hometrack的数据，在过去一年里，格拉斯哥的房地产价值飙升了超过5%，。目前，格拉斯哥地区的平均租金回报收益是英国城市中非常高之一。
如果W女士的儿子，在留学期间想换个居住环境，还可以将房屋出租获取收益；亦或是看中房屋的投资价值，毕业后用以出租获取收益，想卖的时候再卖掉。无论是何种方式，购买房产后所产生的收益都能用以抵消部分或全部的留学费用，一举多得，何乐而不为呢?
美亚建议：留学生如果要买房，还是买新房。买家应当结合自身情况适度贷款，而且做好长线投资的心理准备，只有做长线才能获得高回报，因为持有房子越久，租金和房价升值的回报就越高。
相比于传统留学全部租房的方式，“以房养学”的方式能节省不少费用、甚至有很大的投资前景的。对于资金条件较好的家庭，全现金付款购房能节省房贷方面的费用，而且长期持有可享受房产增值带来的高回报。
美亚置业推出以房养学优质项目：
英国永久产权物业“格拉斯哥国王公馆”
项目名称：格拉斯哥国王公馆
项目价格：110万人民币起售
付款方式：首付25%
主力户型：一房、两房
交付方式：2020年第三季度
投资回报：3年包租，平均每年净租金回报可达6.5%
项目地址：Alma Street, Glasgow G31 4AD
每套公寓都有落地窗户，白天提供充足的光线，晚上则是美丽的日落。沉溺于高品质的室内设计，以及轻松适应您生活方式的开放空间感。
项目经过精心设计，以确保其配备先进的现代家具和配件，每套公寓都包含豪华装修以及赠送全屋家电。
项目配套完善齐全，包含24小时接待，高级会所、洗衣服务，停车场，健身房，室内泳池，咖啡厅，儿童乐园等。
社区自带豪华会所，为住户提供超一流生活体验。
小区自带室内恒温泳池，是格拉斯哥目前少有带会所泳池的小区住宅。
自带大型儿童户外游乐场地
项目毗邻城市CBD，配套完善的大型社区。
超市——5分钟步行
购物中心——10分钟步行
市中心商业购物区——8分钟车程
CBD商务区——10分钟车程
卡列多尼亚大学——10分钟车程
斯特拉斯克莱德大学—8分钟车程
格拉斯哥大学—15分钟车程
英国房地产投资向来是热点，不过JLL的报告指出，英国平均房价在过去5年已经累计升幅超过31%，相信未来涨幅会放缓，因此不少投资者已经把目光转向苏格兰大城市：格拉斯哥。各大行包括安永、JLL、普华永道等均看好格拉斯哥楼市。英国物业资讯网站Zoopla数据显示，格拉斯哥买房出租年回报率为7.69%，排名全英第三，租金回报可观。
如此高的租金回报率，不失为以房养学的佳选择！
