休斯顿租金一路飙升，房价又要让其他城市的人扎心了！

休斯顿租金，休斯顿房价,御湖别墅

2019-06-18

房屋负担能力是驱使许多人决定在哪个大都会地区买房甚至搬去此地的重要因素。当人口增长和房屋负担能力这两个因素相结合时，休斯顿的表现可谓相当出色。

个人理财网站NerdWallet新的报告显示，在2016年中至2017年中这段时间新增居民人数多的10个大都会区中，休斯顿的房屋负担能力位居第二，仅次于亚特兰大。

根据美国人口普查局、全美地产经纪商协会和NerdWallet网站数据得出的这份报告显示，休斯顿地区的房价中位数为24万4400美元，家庭收入中位数为6万1708美元。“NerdWallet网站的调查显示，休斯顿有着榜单第三低的房价和第六高的家庭收入，而且人口不断涌入。2016年至2017年仅仅一年，休斯顿地区就新增了9万4417名居民！

但休斯顿并不是上榜的德州大都会区，德州的大城市表现优异，还包括达拉斯-沃斯堡和州府奧斯汀。

在10个迅速增长的大都会区中，达拉斯-沃斯堡的房屋负担能力位居第三。根据NerdWallet网站的数据，该地区的房价中位数为26万8200美元，家庭收入中位数为6万3812美元。NerdWallet网站的调查显示，达拉斯-沃斯堡的收入是榜单上第四高的，房价则是第四低的，是增长迅速的大都会。2016至2017年，这里的居民猛增了14万6238人。

落后达拉斯沃斯堡两个名次的是排名第五的奧斯汀。根据NerdWallet网站的数据，这里的房价中位数为33万200美元，家庭收入中位数为7.1万美元。NerdWallet网站的调查显示，奥斯汀房价为第四高，家庭收入为第三高。2016至2017年，奧斯汀地区新增居民为5万5269人。

休斯顿公寓租金一路飙升

除了房价以外，自今年季度以来，休斯顿的公寓租金就一路飙升。根据Culturemap的报道，1月份时，一居室的租金中位数还不到1000美元，之后便稳步增长，目前为1295美元。两居室的租金中位数在1月份时约为1300美元，现在已经涨到了1580美元。

从1月至5月，一居室和两居室的租金增幅都很大。之后，一居室的租金基本趋于平稳，而两居室的租金中位数依然在涨。10月份，一居室的租金中位数增加了0.78%,两居室的增幅则高达3.23%。

对于那些想感受休斯顿氛围且不用交高昂租金的人们，Katy和Cypress地区10月份的租金都出现了小幅降低，但是Spring、Shenandoah、Nassau Bay和Oak Ridge North都出现了增长。

根据图表的走势线，租金看起来还会继续增长。导致增长的相关因素包括天然气价格，石油价格，以及利率。

不过，休斯顿虽然是全美的第四大城市，但是跟纽约、华盛顿特区、旧金山和洛杉矶相比，这里的一居室公寓更容易负担，还是很便宜的。

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? 参考价格：$300,000 - $350,990
? 物业类別：精品独栋别墅
? 占地面积：500 - 1500平方米
? 建筑面积：208 平方米
? 交房时间：2019.12.31
? 开发商：Wan Bridge
? 产权年限：永久产权
? 项目位置：Turner Fields Lane, League City, Hous

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