4月英国房地产市场报告出炉，格拉斯哥房价涨幅居英国第一！

4月英国房地产市场报告出炉，全英房价涨幅的城市你想不到

英国房地产市场，格拉斯哥房价

2019-06-11

Nationwide Building Society（全英房屋抵押贷款协会）公布的新数据显示，英国4月房价增速小幅加快，较去年同期上涨0.9%，月增0.4%，增速较3月的0.7%略快。二季度英国新上市房产均价308290英镑，月度上涨0.9％（+ 2,841英镑）。

与此同时，英国权威房地产市场研究机构 Hometrack 刚发布新“2019年4月英国城市房产市场报告”，数据显示苏格兰大城市格拉斯哥房价涨幅居首。
1、英国20大城市房价过去一年上涨幅度为1.7%。
2、格拉斯哥增长率高，为5.1%。伦敦房价在过去12个月下跌了0.5%。
3、2019年季度几乎所有城市的成交折扣率都有所增加。

英国20大城市中有8个城市的房价增长率高于一年前。英格兰南部地区价格增长放缓明显，而苏格兰的格拉斯哥房价增长率高为5.1%，其次是莱斯特和利物浦。伦敦房价在过去12个月下跌了0.5%。20大城市房价过去一年上涨幅度为1.7%。

对比2018与2019年季度的平均成交折扣率，苏格兰境外11个城市的成交折扣率仍低于全国平均水平3.9%。过去几年房屋需求强劲，房价增长远超出平均收入增长水平。如今因市场改变及需求下降，卖家不得不接受更高折扣促成交易 (阿伯丁及伦敦折扣率高)。相反，只有爱丁堡和格拉斯哥因住房供应短缺及刚需强劲，持续以高于市场叫价成交。

过去五年苏格兰的房价增长了17%，低于英国的平均增长率。然而，至2023年苏格兰房价将持续上涨。普华永道英国预测苏格兰房价2017年至2022年间增长20%，而爱丁堡和格拉斯哥由于住房短缺，其房价涨幅亦将超过英国平均水平。

格拉斯哥经济领跑全英：

格拉斯哥房价升幅位居英国首位其实有迹可寻，2018 年底媒体大肆报道格拉斯哥房产市场及经济表现优于英国平均水平，各大行包括 EY安永、PwC普华永道、JLL、Savills 等都一致看好，预计格拉斯哥将成为带领苏格兰经济增长的领先城市，超越爱丁堡，增长率更将高于苏格兰和英国的平均增长水平。而格拉斯哥能成为焦点，与其积极吸引外资企业，强劲旅游零售定位，政府主导的长期经济增长战略息息相关。

受益于旅游业和体育产业的蓬勃发展，格拉斯哥游客和商务旅客人数将继续增长并带来巨大经济贡献。据官方数字显示，2017年当地酒店入住率高达82%，为欧洲酒店入住率十大佳城市之一。

其次，格拉斯哥作为全球外商直接投资战略十大城市和前15欧洲佳表现金融中心，吸引巴克莱银行等众多知名企业入驻，创造了更多就业岗位。

Glasgow’sEconomic Strategy 2016-2023 经济战略由格拉斯哥市议会发起，其主要目标是使格拉斯哥成为英国俱生产力的主要城市经济体。战略号称为英国历史上大的城市交易，在未来 10年内锁定了该市区超过11.3亿英镑的资本投资，该计划将为格拉斯哥未来的城市和经济发展起到积极推动作用，也为房地产市场注入一剂强针剂。
核心战略指标：
1、新增工作岗位5万个
2、新增25000套新房
3、高增长公司增长25%
4、新增1000多家企业
5、100%光纤覆盖城市
6、人口显著增长
7、新增100万游客数量
8、新增2500个酒店床位
9、GVA增长6-25% (2013-2023)

由美亚置业全国推出的全新英国豪华公寓项目：Kings Park Glasgow 格拉斯哥国王公馆，项目以罕有的永久产权，无地租，低总价，包租高回报，黄金地段等诸多优势于一体，更是地区少有的新房公寓，无论是投资还是自住都是绝佳选择，一经推出备受市场好评。

权威数据显示，2011-2016年间，格拉斯哥地区房产租金增涨了22.4%。仅2016年上半年，Kings Park Glasgow周边房屋均价增幅超过30%，而因新房供应短缺及刚需强劲，格拉斯哥房产继续以高于市场价格成交。

6月15日，16日，由美亚置业主办的“英国房产投资机遇与形势”分享会将在深圳、北京、上海三地同时举行，届时，美亚资深英国房产投资专家将现场为您分析当前英国脱欧形式下房产投资新机遇在哪里，详见美亚置业官网。

深圳站：
时间：6月15日周六下午14:00-18:00
地点：福田区福华一路马可波罗好日子酒店八楼首尔厅

上海站：
时间：6月15日周六下午13:00-17:00
地点：黄浦区茂名南路58号花园饭店32楼银河厅

北京站：
时间：6月16日周六下午14:00-18:00
地点：东城区金宝街92号北京励骏酒店金莲花厅
数据来源参考: Glasgow City Council, City Prospectus, Chamber of Commerce, JLL, PwC UK, EY Scottish ITEM Club, BBC, Hometrack

快速预约

美亚推荐