海外购房记：美国买房亲身经历告诉你海外置业并不难-美国购房案例

海外购房记：美国买房亲身经历告诉你海外置业并不难

海外购房记、美国购房案例

2019-04-24

商人总统特朗普上台以来，笑话闹了不少，但美国经济却真的红火起来，官方房价数据一片大好，房子价值也重新走上了稳步增值通道。一直想在美国奥兰多买一套房子，一则是孩子的教育问题，我是想让孩子初中毕业后出去读书；二则是想做个资产的全球化配置；三则是特别喜欢奥兰多的环境。之前因为工作原因，在不少美国朋友家里参观过，中意的还是奥兰多这个地方，因为奥兰多处于佛罗里达州的中心，房子不仅适合居住，还适合投资。

2018年上半年，我在国内对比了好几家海外房产咨询公司，一直没有满意的，不是公司实力不行，就是推荐的项目不满意，前前后后浪费了几个月的时间。后听朋友介绍了美亚置业，通过实地了解后，我很多快做了决定，开启了我人生的次海外置业之旅，购买了一套位于佛罗里达奥兰多独栋别墅-湖畔名苑。

据美亚工作人员介绍，湖畔名苑是美亚自己开发的项目。这让我免去了中间各种问题和担心，对项目的质量也更加有保障，也是我决定与美亚合作的重要的一个原因。而且美亚也是国内海外房产的老牌公司，成立有31年了，仅中国大陆就有12家分公司，在海外还有5家办事处，我去实地看房时接待的就是美亚当地的公司员。

非常感谢的还是美亚置业的顾问团队，知道我的需求后，美亚安排了资深的顾问专家，项目经理，以及售后部的同事，做了细致的方案分析，解答了我很多疑问，后推荐了这个项目。之后，我决定去实地看看，毕竟眼见为实，耳听为虚。在得知我的意思后，美亚安排了专门的考察之旅，安排项目负责人与我一起实地考察。

记得当时奥兰多下飞机后，美亚就已经安排好了司机在等候，基本上没让我等待。一路上我欣赏着沿途美丽风景，陪同的美亚项目经理给我介绍了很多关于奥兰多的内容。

我们开车进入了奥兰多市区后。市区道路两旁到处是建筑工地，有些路段的道路本身也在整理扩宽。这种如火如荼的建设场面在国内比较常见，但在美国的城市真是难得一见。也从侧面印证了，这是一个快速发展的区域。

奥兰多有着“世界主题公园之都”的称号，每年来这里度假旅游的人都非常多，这里有9大主题乐园，包括迪斯尼世界，环球影城，海洋公园等，除此之外还有肯尼迪航天中心以及其他大大小小的主题公园和游乐场。2017年来奥兰多度假的游客人数已经突破了7000万，所以这里一直都是全球旅游胜地，家庭孩子的向往之地。

奥兰多迪士尼乐园

奥兰多环球影城

奥兰多海洋世界

肯尼迪航天中心

沿途我们经过了一个叫Lake Nona的地方，据美亚员工介绍，这边正在建设全美第二大医疗城，奥兰多四季温暖，非常适合养老和度假，所以佛州也是许多人退休后选择养老的地方。或许当我老了，我也会来这个地方安享晚年。

全美第二大Lake Nona医疗城

经过Lake Nona医疗城后，我们上了I-4高速公路，大概花了20分钟时间。之后我们经过了上面介绍的乐园区，在车上我都能感受到这些景点的气息，可惜无法前去游玩，只能寄希望于未来了。

当我还沉浸在对未来美好生活遐想的思绪中时，很快我们就到了项目所在地。让我惊喜的是这附近有太多的大大小小的湖泊了，后来我才知道这个地方有着“湖泊之链”的美称。我看了看时间，从机场到这大约45分钟车程，一路顺畅，没我之前想的那么远。

进入小区入口，映入眼帘的是一栋栋已经建好交付的别墅，外立面五彩斑斓，主干道宽敞干净，每户都配有超大草坪，还看到有物业管理公司的人员在替客户修剪草坪。

负责接待的是美亚美国公司的一名负责人，叫庄米雪 Michelle Joyeux，持有美国多个州的房地产经纪人牌照，并且持有房地产行业认证，总之头衔很多，很专业。非常耐心和周到，陪同的项目经理详细的帮我介绍了项目以及周边配套情况，甚至整个奥兰多未来的投资市场。在参观完整个小区后，我们直接来到了我想要的那套C户型的样板间。

C户型，项目考察实地拍摄

工作人员介绍，湖畔名苑每套别墅带精装修，室内铺装瓷砖，卧室铺满优质地毯；窗户及玻璃门安装百叶窗；高档设备齐全：中央空调、热水器、奢华厨房及卫生间设有标准迭加橱柜；花岗岩台面及水龙头设备，厨房带冰箱、炉头、抽油烟机、洗碗机等。项目还提供1年质量和材料保证及10年房屋结构保养，满足持续性的租赁需求。

奥兰多别墅图片

花岗岩台面，配名品家电

美亚美国负责人介绍，湖畔名苑的入住率是100%，无论是自住还是出租都非常受当地人欢迎，因为这里的租赁市场非常火，都是面向周边的大企业企业员工、家庭为主，有教师，医生等。

考察完项目后，已经到下午，我们开车去市区吃晚饭，顺便逛逛。途中我问了附件有什么好的学校没。同行的美亚项目经理介绍，湖畔名苑周边有很丰富，优质的教育资源，美国的学校是按分来评级的，高满分10分，通常能达到7分就是非常不错的学校了。而项目周边遍及满分、高分的公立中小学以及艺术院校，凝聚国际化优质教育资源。这里的生活配套，休闲娱乐配套也很齐，基本能满足日常生活所需。

很快我们就到了市区，开车不到8分钟，这里的夜景很美，没有国内的喧哗，却有着都市的宁静。

温特黑文市中心

温特黑文市中心

湖泊之链，享受亲水般生活

第二天，我们去当地大，也是世界上大的乐高乐园，开车也就不到10分钟。即使在非节假日，当天的游客也超多。这里每年的人流量非常大，很大程度上带动了当地的租赁市场。

奥兰多乐高乐主题公园

乐高乐主题公园

由于这次是以看房考察为主，没有过多安排时间去当地的景点游玩，内心多少有点遗憾。回国后第2天我就联系美亚工作人员，告诉他们我决定购买了，当天签署了合同，办理里相关手续，因为，我知道那就是我想要的！

在此分享我个人的亲身购房经历，是想给那些同样打算去海外置业的朋友一些参考，海外买房与国内不一样，会涉及到诸多方面的问题，你需要一个真正专业的机构来帮你规划。我之所以选择美亚，是因为在这个行业的资历深，口碑好，一路下来给我的感觉就是非常专业，专注，服务特周到，项目也非常具有吸引力。

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