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英国新房供不应求,罪魁祸首不是脱欧,而是他和它!
英国新房,英国房源
2019-03-18

从1997到2017,英国房价上涨了270%,历经4任首相和15个住建部长,几乎每一个部长都在任期时说:“要加大房屋供应量,调控房产市场。”

但现实是:这15个人,几乎都没有完成自己设立的新建住宅目标。

导致英国新房供应不足的原因有多方面,其中一个原因在我们中国人看来是很不可思议的。那就是严重缺砖和缺人。

建新房就需要砖块,而英国的砖又一直不够。

小编认为可能是英国的泥巴不够吧,不然怎么会缺这么多呢?

早在2016年,MarketWatch就报导,对英国房市构成大威胁并非公投脱欧,而是作为重要建材的砖块供应严重短缺。

据NAEA的研究报告显示,英国住房需求量急剧增加,目前急需14亿块砖建造26.4万户新住房,才能解决英国住房严重供应不足的问题。

但英国的砖块存储量很低,在英国中小型建筑企业,有2/3的公司需等待2个月才能等到新砖供货,有1/4的公司需要等待4个月,有1/6的企业需要花上8个月的时间才能等到新砖供货。

砖的供应量不足,直接影响到建新房的计划。

其次是缺少建筑工人!

建新房自然也少不了对建筑工人的需求。英国自己本土的建工就目前的统计看远不够,但政府又不放开移民来的建工,当然完不成新建任务。

随着英国政府帮助购房计划的实施,建筑行业红红火火,达到了自2007年以来的高水平。与之相应,出现了熟练建筑工人的短缺严重。

据英国BBC报道,尽管行业前景一片大好,但是由于工人短缺,已有不少大型建筑公司表示,不敢再投标大的开发项目。

数据显示,未来五年,建筑行业将创造17万个建筑工人就业岗位,而来自英国以外的工人数量似乎正在下降。

随着脱欧的临近,很多雇主表示担心,因为移民数量的减少将会加剧建筑工人短缺的局面。

建筑工人短缺导致的直接的结果正是建房速度慢,而这也是英国住房短缺危机的主要原因之一。

新房供应少,还有个原因就是英国建房审批慢,这是举世闻名的。

英国人的速度大家都有所耳闻,在英国建房,需要复杂繁复的审批程序,虽然这个审批流程已经大大简化和缩短,仍需要几年时间。

建房的速度就更慢了,节假日不干,刮风下雨不干,冷了不干,热了不干。很多项目完工交付需要3-4年。

这英国人是不是太矫情了?在国内我们的建筑工人可是头顶烈日,为了工期都是风雨无阻的。

所以,现在如有一个已经在建的项目或者现房给到你选择,赶紧下手吧。否则真的就是手慢无了,至少,在建的项目已经拿到政府的审批,关键是不缺砖,能保证项目的如期完成。

况且现在英国的房价有数据表明,并没受到脱欧明显影响,反而,2月份英国单月房价上涨幅度高达5.9%,这是自1983年以来英国的单月高涨幅。

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