2018年，英国租房市场仍旧持续火爆。
外国游客的大量涌入，本国人口流流入量大幅提升，以及即将到来的开学季众多海外学生涌入，租房市场房产短缺，因此租金也被推到了一个新高度，伦敦为明显。
英国房屋租赁市场“热”时节到来，假期避暑的圣地，你家房租涨价了吗？
那么伦敦以外的地区，又是个什么情况呢？
分析机构表示，伦敦以外地区除了沿海城市外，受季节性影响普遍较小。但是从市场活动，年度变化以及租金回报率方面的数据，同样可以得出今年下半年的出租市场热点。
如下图所示：除了伦敦之外，英国租金回报率高的十个地区
利物浦和诺丁汉以较低的房价，和极高的租金回报率并列全国，英格兰地区紧随其后的是并列第四的南安普顿和曼彻斯特，都是留学的几个热门城市。
如下图所示：英国收益率高的10个地区的房产均价，2018平均月租金收益和2018净回报率
有些人可能注意到了，为什么我们一直在说今年出租市场形势好，但从数据上看，像利物浦，很多地方的租金回报率反而不如去年？
这就跟去年秋季预算案提出，今年实行的房东限制政策有关了。
今年4月之后，专营出租的HMO（house in multiple occupation licence）房产数量大幅减少，拉低了市场整体的数值。
有关HMO内容后续再说明。
从现在局势来看，2018年下半年房产出租市场依旧火爆，除伦敦外热点地区南北中分布均匀。以利物浦，诺丁汉，曼城等城市为首，排名前十的城市内都有一流高校。优质大学和学校保障了租房市场，再加上当地的房价不算太高，租金收益率就上去了。
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