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华人海外购房开辟新战场,休士顿、奥兰多受追捧
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2016-11-23

受中国国内购房成本飙升和在海外有个落脚处的渴望驱动,中国人正加速购置海外房产。仅在2016年上半年,中国人在海外房地产市场投资的金额就攀升至150亿美元,相当于2015年全年。


在中国投机客热门的投资地,例如加拿大温哥华、英国伦敦与香港的政府都祭出重税,防止房价被哄抬过高之后,然而投资客们的热情不仅未被浇熄,而且悄悄转向以往不太火热的投资地点,如美国休士顿、泰国芭堤雅海滩和马来西亚新山市等。

18日有报导指出,中国人的海外购房热情几乎没有放缓的迹象。中国人的需求一方面给投资目的地城市带来了经济上的利益,另一方面也带来了房价飙升造成公众不满的风险,目的地城市面临着在两者之间寻求平衡的挑战。

全球大商业地产中介公司世邦魏理仕驻伦敦首席全球经济学家Richard Barkham说:“中国人成功积累了大量财富,而在他们自己的市场,配置资本的机会存在一定限制。”

据中国第二大保险公司旗下的线上房地产平台表示,基于市场数据,估算出了上半年150亿美元的数字,这已接近2015年全年的数字。

有机构预测,2016年,其系统内的海外购房交易将飙升130%,而截至9月,中国某房销公司经手的交易已比2015年全年高出50%。据相关机构5月发布的报告显示,2015年,中国已取代加拿大,成为美国大的住宅买家来源国,据估算,在20102015年间,中国人共花费了930亿美元。

宾州大学沃顿商学院研究房地产市场的教授苏珊.瓦赫特(Susan Wachter)表示,这构成了世界迄今大的一波海外住房投资热潮。她表示,虽然上世纪80年代日本也出现过类似浪潮,但他们聚焦的主要是商业建筑。

 

2016年的购买浪潮可能只是冰山一角。据某网站预计,中国人拥有的全球房产市值,包括商业地产在内,有望从2015年的800亿美元猛增至2020年的2200亿美元。


有报导说,中国买家们开始将触角伸向一些更便宜的城市。在美国,他们正越来越多地搜寻位于休士顿、奥兰多和西雅图的房产,据一家网站数据显示,在2016年季度,这些城市已取代旧金山,成为受瞩目的三座美国城市。




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