对于初次前往美国购置房产的中国民众来讲，其流程和步骤都是非常复杂和繁琐的，尤其是至关重要的验房环节，令不少国人掉入陷阱。那么，我们应当如何去应对这些纷繁复杂的鬼怪乱象呢？今天就给大家介绍介绍，如何做好房屋的检查。

检查内容包括：

房屋基本结构(Structure)

地基(Foundation)

屋顶(Roof)

地板(Floor)

墙壁(Wall)

门窗(DoorsandWindows)

地下室(Basement)

供电系统(Electricalsystems)

供排水管(Plumbing)

冷暖设备(Heating and AirConditioning Systems)

烟雾报警器(SmokeDetector)等。

第一，详细调查。

在参观房屋展售前应当对房产先做些功课，对这间房子进行全面的身家调查。例如，房屋的装修情况、维护状况、房屋税务纪录等相关信息的核准。

检查师要填写一份详细的检查报告，包括房子的状况，哪些设备可能出问题，剩余寿命是多少，应该怎样维护等等。

第二，内外结合。

买家不要被柔美光线及缤纷色调所吸引，也不要被房产内部高级家具与装潢迷惑了双眼。这时，买家应当最好带上卷尺与家具尺寸纪录，反复确认相关基础事实。

如果条件允许，绕着你的房屋外围走上一圈，对正面、侧面、后面的外墙面都仔细观察一番，这些可以在外观上捕捉的细节应当好好检验。

室内检测一般服从的规律是从下至上：地板—墙壁----天花板，然后再轮到屋内的电器和其它装修。

 第三，综合衡量。

有些房子外观欠佳，但经过巧手改造翻修也能够焕然一新。重点在于，房屋的装修费用以及房屋装修承受能力的问题的考虑是否在自己的所属范围之内。

这里要强调的一点是，通过验房，你完全有权利向你的买方律师提出合理的修缮费用补充。比如，你发现门把手松动了，洗碗机漏水了，某水槽堵塞了等，这些都是你实实在在有权利可以向买方律师提出的需要维护和修缮的地方。

通常情况下，买家提出1000-2000美金不等的修缮维护费是合理的，一般情况下卖家也都会接受，也是实际操作中通常发生的费用额。

第四，慎重考量。

看房时打开耳朵听周遭谈话是聪明之举，但不要落入“竞争生欲望”的陷阱，要自己心中有一杆称，自我衡量决定。